Verkocht
Ulbe van Houtenwei 91 8915 JX Leeuwarden
€ 227.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 258.000 -
290.000
Wonen
125 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In een mooi en rustig gedeelte van de wijk Westeinde vindt je deze eenvoudige maar nette TUSSENWONING. De woning is de afgelopen twintig jaar door de huidige bewoners netjes bewoond. Met ca. 125m² woonoppervlak op een perceel van 131m² is dit ronduit een hele fijne en ruime gezinswoning. De 10 meter diepe achtertuin is zuidgericht dus onbelemmerd genieten op zomerse dagen.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en een moderne CV-combiketel (2021, huur), en daarmee een gunstig energieverbruik en een energielabel C.
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast. De L-vormige woonkamer is tuingericht met lichtvensters en tuindeur in de zuidgevel. De open keukenruimte bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over een eenvoudige opstelling (geen inbouwapparatuur). Hier is tevens een praktische trapkast voor proviand binnen handbereik. Centraal in de woning is een tussenhal met een toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. Trapopgang.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met bergkast. Een grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15m²). Slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²) en een slaapkamer (achterzijde, ca. 10m²).
De badkamer beschikt over een wastafel, douchecabine, 2e toilet en opstelplaats. voor de wasmachine.
Indeling 2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met bergruimte en opstelling van de CV-combiketel en centraal afzuigsysteem. Vierde slaapkamer (ca. 13m²) met dakvenster en knieschotberging.
Bijzonderheden:
De woning wordt centraal verwarmd middels een CV-combiketel (ATAG E36 ECZ, 2021, huur). De (houten) kozijnen op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing, de kozijnen op de verdieping met enkele beglazing. Elektrische installatie met smeltzekeringen (5 groepen).
De wijk Westeinde is een rustige kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheden, gemeentelijk groen en waterpartijen. Winkelcentrum in het hart van de wijk, maar ook op slechts 10 fietsminuten van de binnenstad van Leeuwarden
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 258.000 - 290.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 44m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ulbe van Houtenwei 91 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 258.000 -
290.000
+5.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 227.500
€ 1.820/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ulbe van Houtenwei 91 in Leeuwarden ligt tussen de 258.000 en 290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 227.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ulbe van Houtenwei 91.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ulbe van Houtenwei 91 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 227.500
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
06-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ulbe van Houtenwei 91 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,78 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 3,41 km |
Snelweg afrit | 2,23 km |
Supermarkt | 0,67 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 1,39 km |
Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ulbe van Houtenwei 91.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus