de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Ulbe van Houtenwei 13 8915 JW Leeuwarden
€ 229.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
293.000
Wonen
122 m2
Perceel
162 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in Westeinde! Deze ruime tussenwoning aan de Ulbe van Houtenwei 13 is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Ben je op zoek naar ruimte? Dan valt deze woning vast en zeker in de smaak. Een groot voordeel van deze huizen zijn namelijk de recht opgetrokken muren op de eerste verdieping. Zo kan elke vierkante meter worden benut. En dat zijn er nogal wat; deze woning kent in totaal 122 vierkante meter woonoppervlakte. Een perfect familiehuis.
De woning is gelegen in de wijk Westeinde, deze wijk is gelegen ten noordwesten van de stad Leeuwarden. De wijk staat bekend om de woningbouw uit de jaren '70 en '80. Deze bouwperiode staat bekend om de degelijke bouw met praktische indelingen. Daarnaast heeft de wijk verschillende voorzieningen op gebied van scholen en supermarkten. Ook is de wijk erg groen waardoor je fijn kunt wandelen én als kind lekker buiten spelen. Zin om een terrasje te pakken in de stad? Dan ben je binnen 15 minuten fietsen in hartje centrum.
Indeling:
Voortuin met carport, berging en entree woning met meterkast. Grote tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en eenvoudige open keuken. Ietwat gedateerd en voorzien van gaspitten, oven en afzuigkap. Wel erg ruim en een handige trapkast. In een aparte hal trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Via de deur in de woonkamer stap je de achtertuin in, gelegen op het westen waardoor je tot laat van het zonnetje kan genieten. Met terras, veel groen en achterom. Direct naast de woning is een speelveld voor kinderen.
De eerste verdieping is voorzien van drie royale slaapkamers met alle drie recht opgetrokken muren en grote ramen. In het midden is de badkamer gesitueerd met een ligbad, douche, wastafel en een twee toilet. De overloop heeft een vaste kast en met een vaste trap kom je uit op de zolderverdieping, een prachtige grote ruimte waar de mogelijkheden eindeloos zijn. Vierde slaapkamer, kantoor/werkruimte, wasruimte… ideaal. Hier zit ook de aansluiting voor witgoed en cv-ketel (Intergas 2013).
Bijzonderheden:
- Een lichte woning door de grote raampartijen
- Gelegen in groen en kindvriendelijk Westeinde nabij een speeltuin
- Geschikt voor grote gezinnen
- Cv-ketel contract loopt tot 2026 (Intergas)
- Let op, deze woning heeft nog een beetje liefde en aandacht nodig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 272.000 - 293.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ulbe van Houtenwei 13 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 272.000 -
293.000
+5.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 1.881/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ulbe van Houtenwei 13 in Leeuwarden ligt tussen de 272.000 en 293.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ulbe van Houtenwei 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ulbe van Houtenwei 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2023
Verkocht
04-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ulbe van Houtenwei 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ulbe van Houtenwei 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,51 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,21 km |
| Snelweg afrit | 2,50 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ulbe van Houtenwei 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ulbe van Houtenwei 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ulbe van Houtenwei 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ulbe van Houtenwei 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus