Johan Winklerwei 116 8915 GD Leeuwarden

Gelegen in Leeuwarden ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning met zes slaapkamers aan de Johan Winklerwei. De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 227 m². 

De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.

Westeinde is de meest westelijke wijk van Leeuwarden en is gesitueerd op fietsafstand van het centrum. Vanuit de wijk rijdt u gemakkelijk de uitvalswegen op. De wijk heeft 4500 inwoners en is ontwikkeld in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw. De wijk kent een winkelcentrum met een Poiesz Supermarkt, Lidl, kapper, Chinees en een snackbar. Ook heeft de wijk een bejaardentehuis en twee scholen voor voortgezet onderwijs (Piter Jelles Montessori en Piter Jelles Impulse) waar ook een tafeltennisvereniging gevestigd is. Het basisonderwijs bevindt zich in de naastgelegen wijk het Valeriuskwartier. Er is een actieve wijkvereniging, waarvan ongeveer 80% van de bewoners lid is. De straten in de wijk zijn vernoemd naar Friese schrijvers. 

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt. vanuit de wijk rijdt u gemakkelijk de uitvalsweg ‘de Heak’ op. 

Indeling:  ruime hal (9 m2) met  toilet voorzien van inbouwtoilet. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast met 8 groepen. 

Vanuit de hal loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer en keuken  met open indeling.  (Totaal nog 60m2)In de woonkamer bevindt zich een kelderkamer onder de trap, een houtkachel en openslaande deuren naar de ruime tuin op het zuidwesten. 

De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een grote dubbeldeurs inbouw koelkast en vriezer, 6-pits gasfornuis met  heteluchtoven,afzuigkap, vaatwasser. De keuken is tevens voorzien van modern betonnen werkblad.

De tuin van ca 145m2 kent een terras aan de woning met veranda. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping (32m2) met ruime werkplaats (16m2) en achterom. In de tuin zijn water en stroomvoorzieningen .

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tuin van 15m2 voorzien van houtopslag. Direct aan de voorzijde van de woning is een groene strook .

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van resp. 12m2, 11m2 en 2x 9 m2. 

In de ruime badkamer bevind zich een bad en separate douche. Wastafel en toilet. 

Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst en vindt u een slaapkamer over de gehele breedte van de woning, een 6e slaap/werkkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. 

Tevens bevindt zich op de zolder de cv ketel uit 2012, volledig eigendom.