de Gealanden 142, Leeuwarden
119 m²
167 m² perceel
4 kamers
€ 235.000
Redelijke vraagprijs
Johan Winklerwei 265 8915 ES Leeuwarden
€ 285.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
297.000
Wonen
131 m2
Perceel
132 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze woning aan de Johan Winklerwei 265! Deze woning beschikt over een ruime tuin, vijf slaapkamers, waarvan één op de zolder. We nemen je graag mee door de woning. Nu eerst iets over Westeinde, daar staat deze fijne woning namelijk.
Westeinde is een levendige wijk, voorzien van winkels, parken en scholen. Daarnaast ben je in nog geen kwartier fietsen al in het centrum van Leeuwarden. De sfeer in de vriendelijke wijk is prettig en dit maakt het dan ook een aantrekkelijke plek om te wonen! Door naar de woning.
We komen binnen in de hal, die toegang geeft tot de bijkeuken, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De bijkeuken is een erg handige plek voor extra spullen en ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de linkerhand komen we de woonkamer binnen; een gezellige ruimte, met plek voor een fijne zithoek een eettafel. Je hebt hier een heerlijk lichte plek door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Via de woonkamer kom je in de nieuwe keuken, deze is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Het betreft een erg nette en moderne keuken, geplaatst in 2023, met voldoende lichtinval door het grote raam.
Via de trap komen we uit op de overloop, deze geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Vier erg nette en lichte slaapkamers, allen voorzien van een groot raampartij. De moderne en tijdloze badkamer (2020) is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Met de vaste trap kunnen we naar de zolder. Hier zit de cv-ketel in een aparte ruimte. Je hebt hier een grote kamer vol met mogelijkheden. Weet jij al hoe je deze ruimte invulling gaat geven?
De tuin is een heel fijne plek bij deze woning, want deze is erg ruim en beschut. Er is meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke loungeset en eettafel. De tuin beschikt over een achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen, HR++ beglazing
- 8 zonnepanelen
- Ruime tuin met achterom
- 5 slaapkamers, waarvan één op zolder
- Keurige badkamer en keuken
- Houten schuur tegenover de woning
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.176
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 452 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Winklerwei 265 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 273.000 -
297.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 2.176/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan Winklerwei 265 in Leeuwarden ligt tussen de 273.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Winklerwei 265.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Obe Postmaw. 8
Leeuwarden
92%
148 m²
+17 m²
149 m²
+17 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Obe Postmaw. 20
Leeuwarden
77%
138 m²
+7 m²
143 m²
+11 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan Winklerwei 265 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan Winklerwei 265 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Winklerwei 265 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,29 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,03 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 288.964
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Winklerwei 265.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Winklerwei 265 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Winklerwei 265 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan Winklerwei 265 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus