8915 ET Leeuwarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Johan Winklerwei in Leeuwarden ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Johan Winklerwei 295 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Johan Winklerwei 295 is gelegen in de fijne buurt Westeinde e.o. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Johan Winklerwei 295 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Winklerwei en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Winklerwei 295.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Johan Winklerwei 295 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 259.500
Johan Winkl. 32
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 285.000
Johan Winkl. 265
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 245.000
Johan Winkl. 14
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 215.000
Johan Winkl. 349
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 269.500
Johan Winkl. 441
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 295.000
Johan Winkl. 96
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Johan Winkl. 281
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
verborgen aangeboden
Johan Winkl. 98
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 239.000
Johan Winkl. 303
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 275.000
Johan Winkl. 391
147 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leeuwarden schatten we de waarde van Johan Winklerwei 295 nu tussen € 302.000 en € 351.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Johan Winklerwei 295 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
