Huispedia
119 m2 wonen
116 m2 perceel
6 kamers
A+

Jan Luykenstraat 25

119 m²
116 m²
6 kamers
A+
8913 HW Leeuwarden
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.109/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 533K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden? Dan is Jan Luykenstraat 25 absoluut een bezichtiging waard! Deze verzorgde woning uit 2016 ligt in het geliefde, autoluwe gedeelte van de Vosseparkwijk en heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met 119 m² woonoppervlakte, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin op het zuiden is er aan ruimte en comfort geen gebrek.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, negen zonnepanelen en een uitstekend energielabel A+. Een comfortabel gezinshuis waar je zo je intrek kunt nemen!
INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een separate toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De eikenhouten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde staan de woonkamer en de tuin mooi met elkaar in verbinding. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen samenkomen.
De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Samen met de drie slaapkamers vormt dit een comfortabele en praktische gezinsverdieping.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt. Daarnaast is er een ruime overloop met de witgoedaansluiting en mogelijkheden voor opslag. Ook is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Zonnige achtertuin op het zuiden:
Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is ingericht met een fijne combinatie van bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de gunstige zonligging kun je hier op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Aan de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm, waarmee je op warme zomerdagen eenvoudig een aangename schaduwplek creëert.
Achter in de tuin staat een compacte, vrijstaande houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de praktische achterom kun je bovendien gemakkelijk met de fiets achter het huis komen.
Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar 2016
- 119 m² woonoppervlakte
- Maar liefst vijf slaapkamers
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 9 zonnepanelen (2023, 410 WP)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving
Wonen in de geliefde Vosseparkwijk:
De Vosseparkwijk is niet voor niets een van de geliefde woonomgevingen van Leeuwarden. Jan Luykenstraat 25 ligt in het nieuwere, autoluwe gedeelte van de wijk, waar je rustig en kindvriendelijk woont en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, het groene Vossepark en een actieve wijkvereniging. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op korte afstand en ook de historische binnenstad van Leeuwarden is gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen in de buurt en de gezelligheid van de stad binnen handbereik.
Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 533.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
434 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 489.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 490.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.294/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tesselschad. 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Jan Luykens. 34 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Galgefenne 15 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 464,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 304,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Luykenstraat 25

De WOZ-waarde van Jan Luykenstraat 25 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Luykenstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Luykenstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vossepark & Helicon: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.93 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Leeuwarden 1.17 km · Treinstation
  • Deinum 6.22 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 6.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Luykenstraat 25 in Leeuwarden ligt tussen de 490.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 11.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Luykenstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Luykenstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.