Verkocht in jun. 2024
Ruusbroecstraat 23 8913 HM Leeuwarden
€ 265.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 228.000 -
276.000
Wonen
96 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning aan de Ruusbroecstraat 23 in Leeuwarden is er één uit duizenden! Niet alleen de zeer gewilde locatie in de Vosseparkwijk, maar ook de eigenschappen maken dit huis uniek. Van een tuin op het zuiden tot vier slaapkamers. we nemen je mee door de woning om alle hoogtepunten te bewonderen.
Laten we beginnen bij de voordeur, waar we in de entree een handige ingebouwde schoenenkast treffen naast de meterkast. Via de eerste deur komen we terecht in de hal, waar de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer zitten. Onder de trap vinden we nog een handige trapkast voor het opbergen van voorraad.
Aangekomen in de woonkamer, valt meteen de ruimte op. De erker aan de voorkant van de woning zorgt voor veel lichtinval en een sfeervol karakter. Via de zithoek komen we in de keuken. Een moderne, strakke keuken (2022) met een Quooker, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en een BORA inductie kookplaat met interne afzuiging.
Via de deur in de keuken komen we in een halletje, waar zich een los toilet en de achterdeur naar de tuin bevinden. Vanuit deze hal kun je ook de badkamer betreden. Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en kasten met opbergruimte. Tot slot zijn zowel het halletje als de badkamer uitgerust met vloerverwarming, echt een pluspunt.
Laten we naar boven gaan. Hier heb je drie slaapkamers, waarvan één een ingebouwde kast bezit. Op de overloop is genoeg ruimte voor een kledingkast en vind je de toegang naar het platte dak. Via de vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping, waar naast een hele ruime en lichte slaapkamer veel kastruimte zit. Kortom, je hebt in dit huis genoeg ruimte voor een gezin!
Laten we afsluiten in de tuin, welke voorzien is van gewilde eigenschappen. De tuin is voorzien van voldoende groen en zo ingericht dat je hier verschillende zitjes kunt creëren. Daarnaast is de tuin zonnig en gelegen op het zuiden, dat wordt gegarandeerd genieten van de warmere dagen! De tuin is voorzien van een achterom en laten we ook zeker niet de nette schuur met elektra én de handige pergola vergeten. Zo is er altijd een fijn plekje om te zitten.
De Tesselschadestraat ligt parallel aan de woning, een belangrijke uitvalsweg van en naar de binnenstad en de ring. Tevens vind je hier een supermarkt op steenworp afstand, ideaal.
Bijzonderheden:
- Instapklare jaren '30 woning in de populaire Vosseparkwijk
- Toplocatie t.a.v. voorzieningen, binnenstad en uitvalswegen
- Vier slaapkamers, nette badkamer en strakke, moderne keuken
- Tuin op het zuiden met berging, pergola en achterom
- De woning beschikt over een waterontharder
- De meterkast bevat een 3-fasenaansluiting, waarmee de woning voorbereid is op de toekomst (bijvoorbeeld voor zonnepanelen)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 228.000 - 276.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 369 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruusbroecstraat 23 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 228.000 -
276.000
+5.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.760/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruusbroecstraat 23 in Leeuwarden ligt tussen de 228.000 en 276.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruusbroecstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vondelstraat 24
Leeuwarden
85%
108 m²
+12 m²
132 m²
+7 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruusbroecstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruusbroecstraat 23 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,48 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 1,31 km |
Snelweg afrit | 3,64 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 308.158
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruusbroecstraat 23.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus