Verkocht
P.C. Hooftstraat 27 8913 GR Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
306.000
Wonen
111 m2
Perceel
170 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een stoere degelijke 30-jaren woonhuis op een prachtige woonstand aan een brede woonstraat in de populaire Vosseparkwijk. Een ruime EINDWONING met zij-entree, grote dakverstekken maar ook opvallend veel daglicht in de de doorzon-woonkamer, grenzend aan een achtertuin op het zuiden.
Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een zolderverdieping met dakkapel en een 4e slaapkamer. Maar ook een flinke klus en mooie uitdaging deze woning geheel naar eigen stijl en smaak aan te passen tot je gedroomde onderkomen. Wij laten je graag kennis maken met deze solide woning tijdens een uitgebreide bezichtiging.
Indeling begane grond:
De entree naar de woning is aan de zijgevel gesitueerd. De hal is ruim waarbij het smalle hoge glas-in-lood-venster direct al de kenmerkende dertiger-jaren-sfeer van de woning benadrukt. Onder de trapopgang is een kelderruimte.
De meterkast is naast de voordeur en voor de keuken is de toiletruimte.
De toegang tot de woonkamer is aan de achterzijde waardoor het zitgedeelte aan de voorzijde vrij in te delen is. Leuk detail is dat het zicht vanuit erkerraam en hoekraam voorlangs de naburige woning de straat inkijkt. Hoge plafonds en groot lichtvenster aan de achterzijde versterken het ruimtelijk gevoel in deze woonruimte.
De gesloten keukenruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een eenvoudige opstelling. Een uitbouw aan de achterzijde zou een grote woonkeuken mogelijk kunnen maken. De achtertuin is zuidgericht en biedt voldoende privacy.
Indeling 1e verdieping:
Overloop. Een grote slaapkamer aan de voorzijde met erkerkozijn en wastafel. Een kleinere slaapkamer (voorzijde) met vaste kast en zelfde hoekvenster als in woonkamer. Slaapkamer (achterzijde) met vaste kast.
De badkamer is voorzien van een ligbad/douche-combinatie, wastafel en 2e toilet, en wasmachine-aansluiting.
Indeling 2e verdieping:
Vaste trap. Bergruimte met dakvenster en opstelling van de CV-combiketel. Vierde slaapkamer met kunststof dakkapel.
Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd middels een moderne HR-combiketel (Nefit, 2021, eigendom). Groepenkast met automaten.
Kortom: een solide woning op een hele mooie woonstand!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van P.C. Hooftstraat 27 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 290.000 -
306.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.477/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van P.C. Hooftstraat 27 in Leeuwarden ligt tussen de 290.000 en 306.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van P.C. Hooftstraat 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vondelstraat 24
Leeuwarden
79%
108 m²
-3 m²
132 m²
-38 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of P.C. Hooftstraat 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-08-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van P.C. Hooftstraat 27 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,61 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,41 km |
Snelweg afrit | 3,58 km |
Supermarkt | 0,64 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,08 km |
Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 308.158
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van P.C. Hooftstraat 27.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus