Heliconweg 9, Leeuwarden
159 m²
144 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Bildtsestraat 8 8913 EG Leeuwarden
€ 449.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 376.000 -
443.000
Wonen
155 m2
Perceel
156 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indrukwekkende eindwoning uit de jaren '30, gelegen aan de rand van de Vosseparkwijk. Deze woning is volledig gerenoveerd en direct klaar om te betrekken. Bij binnenkomst zult u direct de authentieke elementen opmerken, evenals de prachtige afwerking van de wanden, vloeren en plafonds. Tussen 2008 en 2010 is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De ligging van de woning aan het einde van de Bildtsestraat zorgt voor een kindvriendelijke omgeving en het verkeer wat hier komt is enkel bestemmingsverkeer. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en deze zijn net als de geliefde speeltuin van de wijk op loopafstand. Bovendien zijn de binnenstad, Harlingen, Groningen en Heerenveen gemakkelijk bereikbaar via nabijgelegen uitvalswegen. De garagebox is optioneel over te nemen.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u een ruime hal met een originele granito vloer die overgaat in een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming. Het betreft hier een geïsoleerde betonvloer. In de hal bevinden zich tevens de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, het toilet en een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die dezelfde prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming heeft als de hal. Het schitterende plafond met de dimbare spots rondom en de prachtige oude deuren met glas-in-lood ramen dragen bij aan de authentieke sfeer. In het midden van de woonkamer vindt u een ingebouwde open haard van het kwaliteitsmerk Barbas. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de zuidwestelijk gelegen achtertuin mét achterom. De chique keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een natuurstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een stoom- en heteluchtoven (combi), een reguliere oven, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast, ruime laden voor voldoende opbergruimte en een Kickspace plintverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de goed afgewerkte en geïsoleerde bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Hier is ook de wasmachineaansluiting te vinden, net als de ketelruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping, bereikbaar via de massief houten trap in de hal, bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De kamers zijn voorzien van strak afgewerkte wanden, vloeren en plafonds, net als de woonkamer. De slaapkamer aan de straatkant heeft een balkon met openslaande tuindeuren en een grote inbouwkast met schuifdeuren. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is uitgerust met een glazen douchecabine, een tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De deur in de badkamer biedt toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Via een eveneens vaste trap bereiken we de ruime zolderverdieping, die volledig is verbouwd tot een luxe slaapkamer met een open badkamer met ligbad, derde toilet en wastafelmeubel. Ook deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het dak is volledig geïsoleerd en de authentieke balken van de woning zijn zichtbaar gelaten.
Noemenswaardigheden:
- Hoogwaardig afgewerkte woning die direct bewoonbaar is.
- Behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, balkenplafond en deuren.
- Zeer ruime zolderkamer met ligbad, toilet en badmeubel.
- Spouwmuurisolatie aan de voor- en zijkant van de woning.
- Open haard met goed werkend rookkanaal.
- Extra anti-inbraaksloten op de meeste ramen.
- Er is een optionele garagebox over te nemen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 376.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 156 m2
- Inhoud 598 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bildtsestraat 8 in Leeuwarden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 376.000 -
443.000
+5.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.500
€ 2.900/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bildtsestraat 8 in Leeuwarden ligt tussen de 376.000 en 443.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bildtsestraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bildtsestraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
11-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bildtsestraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bildtsestraat 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,97 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 3,53 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 308.158
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bildtsestraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bildtsestraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bildtsestraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bildtsestraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus