Jynkade 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aankomst & entree
Via de voordeur aan de straatzijde stap je binnen in de hal. Hier vind je gelijk het toilet, de technische ruimte met de warmtepompopstelling én de omvormer van de zonnepanelen. Het exacte aantal panelen is niet bekend; op satellietbeelden lijken er ongeveer tien aanwezig, maar dit is niet vastgesteld.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
Woonkamer aan het water
De woonkamer is licht, modern en strak afgewerkt, mede dankzij de prachtige visgraatvloer. Het uitzicht op het vaarwater is iedere dag weer anders. Via de schuifpui stap je zo je eigen terras op — heerlijk op een zomerse dag.
Onder de trap bevindt zich een handige berging.
Buitenruimte aan het water
Aan de achterzijde ligt een betonnen terras direct aan het vaarwater. Je kijkt vrij uit. De steiger wordt gedeeld met de buren, wat de plek levendig maakt voor wie graag aan het water woont.
Eerste verdieping
Boven kom je uit op de overloop, met toegang tot alle vertrekken. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en is uitgerust met airco-units, wat prettig is in zowel warme als koude seizoenen. De badkamer is compleet en modern ingericht met: ligbad, douche ,wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch en ruim.
Pluspunten
- Moderne tussenwoning (2022)
- Energielabel A++
- Wonen direct aan het vaarwater
- Terras aan het water
- Visgraatvloer beneden, PVC-vloer boven
- Complete badkamer met douche, ligbad en toilet
- Warmtepomp en zonnepanelen
- Airco-units op de verdieping
- Berging onder de trap
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 105,-.
Kortom
Een moderne, energiezuinige woning op een bijzondere plek aan het water, met een frisse afwerking, veel comfort en een fijne indeling. Een ideale kans voor wie nieuw, strak en direct aan het vaarwater wil wonen.
Ter info: de woning wordt verkocht as is, where is en op basis van een ‘goede doelen’-overeenkomst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-03-2026 · Duinstra Melis MakelaarsVerkocht geboden€ 489.000
-
18-11-2025 · Duinstra Melis MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Broukade 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Broukade 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Broukade 37 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Jynkade 6 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 1% lager dan de realistische woningwaarde van Jynkade 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Leeuwarden 1.54 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 6 km · Treinstation
- Deinum 7.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Jynkade 6 in Leeuwarden ligt tussen de 398.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jynkade. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jynkade 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.