Jynkade 6 8912 CJ Leeuwarden

Wonen aan het water in een moderne, energiezuinige tussenwoning

Welkom op deze eigentijdse eengezinswoning uit 2022, gelegen aan het vaarwater en voorzien van een prachtig energielabel A++. Hier woon je ruim, modern en comfortabel, met een zonnige woonkamer aan het water, een nette keuken aan de voorzijde en twee verdiepingen vol woongemak. De ligging is rustig en het uitzicht uniek.

Aankomst & entree
Via de voordeur aan de straatzijde stap je binnen in de hal. Hier vind je gelijk het toilet, de technische ruimte met de warmtepompopstelling én de omvormer van de zonnepanelen. Het exacte aantal panelen is niet bekend; op satellietbeelden lijken er ongeveer tien aanwezig, maar dit is niet vastgesteld.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

Woonkamer aan het water
De woonkamer is licht, modern en strak afgewerkt, mede dankzij de prachtige visgraatvloer. Het uitzicht op het vaarwater is iedere dag weer anders. Via de schuifpui stap je zo je eigen terras op — heerlijk op een zomerse dag.

Onder de trap bevindt zich een handige berging.

Buitenruimte aan het water
Aan de achterzijde ligt een betonnen terras direct aan het vaarwater. Je kijkt vrij uit. De steiger wordt gedeeld met de buren, wat de plek levendig maakt voor wie graag aan het water woont.

Eerste verdieping
Boven kom je uit op de overloop, met toegang tot alle vertrekken. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en is uitgerust met airco-units, wat prettig is in zowel warme als koude seizoenen. De badkamer is compleet en modern ingericht met: ligbad, douche ,wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch en ruim.

Pluspunten
- Moderne tussenwoning (2022)
- Energielabel A++
- Wonen direct aan het vaarwater
- Terras aan het water
- Visgraatvloer beneden, PVC-vloer boven
- Complete badkamer met douche, ligbad en toilet
- Warmtepomp en zonnepanelen
- Airco-units op de verdieping
- Berging onder de trap
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 105,-.

Kortom
Een moderne, energiezuinige woning op een bijzondere plek aan het water, met een frisse afwerking, veel comfort en een fijne indeling. Een ideale kans voor wie nieuw, strak en direct aan het vaarwater wil wonen.

Ter info: de woning wordt verkocht as is, where is en op basis van een ‘goede doelen’-overeenkomst.

Toon meer Toon minder