Broukade 13 8912 CK Leeuwarden

Wat een plaatje!

Wil jij wonen aan het water? In de nieuwe waterrijke wijk Middelsee ligt deze in 2022 opgeleverde energiezuinige rug-aan-rug woning met eigen aanlegplaats. Door de niet traditionele bouw geeft het wonen hier een grootstedelijk gevoel. Wanneer je de wijk binnenwandelt voel je het al, deze woningen zijn juist gebouwd om anders te zijn. Geen standaard woonwijk maar nieuw, fris en met een industrieel gevoel. Je woont op een schiereiland in een nieuwe wijk die bruist van energie en gezelligheid.

Zorgen om de energierekening zijn hier niet nodig; de woning heeft een A+++ label. Energieneutraal, gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming. De rekensom qua besparing op de maandelijkse energiekosten is snel gemaakt. Dat scheelt, zeker in deze tijd. Net zo min hoeft u zorgen te hebben of er op korte termijn iets vervangen moet worden. Alles is hagelnieuw.

Wat bijzonder is aan deze zogenaamde WoonSpod is dat deze ligt aan een autoloos hofje met een eigen aanlegplek en parkeerplaats. Zeker zomers is het hier ontzettend gezellig. BBQ avonden met uitzicht op het water, even een kopje koffie bij de buren maar eenmaal binnen heeft u alle privacy van uw eigen woning. En wat voor woning...

De grote raampartijen zorgen voor een zeer lichte woning die is voorzien van fraaie elektrisch bedienbare screens voor een gefilterd licht, een strakke high-end keuken voorzien van inbouwapparatuur en een moderne en onderhoudsvriendelijke badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Het huis is eigenwijs ingedeeld; één slaapkamer is nu ingericht als praktijkruimte/logeerkamer maar kan uiteraard ook gewoon als volledige slaapkamer gebruikt worden. Met drie slaapkamers is het een verrassend ruim huis.

De foto's spreken voor zich. Deze woning is met een nieuwe, frisse kijk op wonen gebouwd en met net zoveel zorg en liefde ingericht. Dit is nieuw en zorgeloos wonen!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
- Sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, laminaatvloer (met vloerverwarming) en terrasdeuren.
- Open moderne keuken met schiereilandopstelling voorzien van een inbouw vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven.
- Portaal met toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de verdieping.
- Extra bergruimte onder de trap

1e Verdieping:
- Overloop, technische ruimte met witgoed aansluitingen en warmtepomp
- 2 slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer
- Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badkamermeubel met wastafel.

2e verdieping:
- Overloop bereikbaar via vaste trap en voorzien van bergruimte
- Derde slaapkamer met kantelraam.

Aan de voorzijde van de woning ligt het zonnige terras met eigen aanlegplek voor een bootje. Je kunt hier zo je in je sloep springen om een tochtje te maken over de Friese wateren. De woning beschikt verder over een eigen parkeerplaats en een handige berging (met stroom) voor het stallen van je fiets.

Kenmerken:
- Energielabel A+++
- Zeer lage maandelijkse energielasten
- Zorgeloos wonen; de meeste garantiebewijzen lopen nog jaren door
- Eigen aanlegplek voor de boot
- Eigen parkeerplaats (no.13)
- 2e toilet op verdieping
- Moderne badkamer en keuken
- Instapklaar
- Houten berging
- Bijdrage in de V.v.E. € 38,07 per maand
- Nieuwe moderne woonwijk

Wonen aan het water zoals het bedoeld is: een bootje voor de deur en de vrijheid binnen handbereik. Zie je jezelf al instappen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Toon meer Toon minder