Willemskade 30-A 8911 BC Leeuwarden

154 m²
wonen
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 566.000 – 657.000
34 m²
Buitenruimte
€ 566.000 – 657.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Willemskade in Leeuwarden ligt dit bijzondere en ruime 6-kamer appartement. Willemskade 30-A is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 154 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 34 m2. De woning is gebouwd in 1895, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Hip wonen in Leeuwarden, dat kan zeker in deze buurt. Willemskade 30-A is gelegen in de fraaie buurt Binnenstad. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 34 m2
  • Overige inpandige ruimte 45 m2
  • Inhoud 573 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 45 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 52 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willemskade 30-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 566.000 – 657.000
Woningwaarde
+5.59%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16470
Hypotheeksom € 611000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 593,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 987,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Willemskade 30-A

De WOZ-waarde van Willemskade 30-A is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willemskade en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Willemskade 30-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 52.00,- /mnd
Kosten € 52.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 429.160
  • Woningwaarde jaartrend +1%
  • Gezinnen met kinderen 4%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 0.42km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 5.84km - Treinstation
Deinum 6.99km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Oldenye 0.59km - School
Michaelschool Leeuwarden 0.77km - School
Koningin Wilhelminaschool 0.77km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Willemskade 30-A in Leeuwarden ligt tussen de 566.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 98.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willemskade. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Willemskade 30-A? Bekijk het complete waarderapport.