3956 KR Leersum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Heulweg in Leersum ligt deze vrijstaande en riante eengezinswoning. Heulweg 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Heulweg 8 is gelegen in de leuke buurt Leersum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leersum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heulweg 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrechtse Heuvelrug
De WOZ-waarde van Heulweg 8 is 1.174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heulweg en 12.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Heulweg 8. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heulweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.065.000
Gerritjeshof 2
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Burg.Goudsm. 7
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 900.000
Burgemeeste. 49
105 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 900.000
Wildbaan 9
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 840.000
Wildbaan 3
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Middelweg 41
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 698.000
Boerenbuurt 24
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 895.000
Rijksstraat. 49
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Bergweg 8
171 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Prinses-Bea. 26
180 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leersum schatten we de waarde van Heulweg 8 nu tussen € 897.000 en € 1.042.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heulweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
