Vaarsloot 10-A, Leersum
155 m²
400 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Op den Berg 1 3956 BD Leersum
Realistische vraagprijs
€ 897.000 -
1.009.000
Wonen
181 m2
Perceel
1.050 m2
Kamers
8
Gelegen in Leersum ligt deze prachtige en ruime villa aan de Op den Berg. De woning heeft een woonoppervlakte van 181 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1050 m2. De woning is gebouwd in 1932, is goed onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning heeft een energielabel F.
Op den Berg 1 is gelegen in de buurt Leersum-Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leersum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 897.000 - 1.009.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 1050 m2
- Inhoud 729 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 10 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Op den Berg 1 in Leersum
We kunnen er naast zitten voor Op den Berg 1. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.050 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 897.000 -
1.009.000
+10.66%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Op den Berg 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Op den Berg 1 in Leersum ligt tussen de 897.000 en 1.009.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Op den Berg 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Op den Berg 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Op den Berg 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,52 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 4,84 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 649.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
