In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Diefdijk 25 Leerdam is

€ 1.025.000 - 1.192.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 57.000 meer

Diefdijk 25 4143 ME Leerdam

224m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Diefdijk in Leerdam ligt dit unieke en riante appartement. Diefdijk 25 heeft een woonoppervlakte van 224 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Ruim wonen in Leerdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Diefdijk 25 is gelegen in de leuke buurt Leerdam buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leerdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 224 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diefdijk 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.025.000 – 1.192.000
Woningwaarde
+2.92%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
26430
Hypotheeksom € 1109000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 473,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 995,-
Geschatte belasting € 83 /mnd
WOZ Diefdijk 25

De WOZ-waarde van Diefdijk 25 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diefdijk en 57.4% lager dan de realistische woningwaarde van Diefdijk 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Diefdijk 25 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Leerdam 3.9km - Treinstation
Leerdam 3.99km - Treinstation
Beesd 7.83km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Noach 1.57km - School
Christelijke Basisschool Juliana 3.15km - School
Basisschool Hobbitstee 3.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Diefdijk 25 4143 ME Leerdam

224m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Diefdijk 25 in Leerdam ligt tussen de 1.025.000 en 1.192.000 euro. Deze waarde is 63.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diefdijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Diefdijk 25? Bekijk het complete waarderapport.