Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Giddinghof 6 4143 GX Leerdam
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
585.000
Wonen
140 m2
Perceel
295 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Voor iedereen die zo in grotere steden wil zijn maar ook binnen een paar minuten in de natuur: deze gezinswoning aan de rand van Leerdam is wellicht jouw uitgelezen kans!
De woning heeft een prachtige grote woonkamer, keuken en bijkeuken op de begane grond en drie slaapkamers op de verdiepingen.
De aangebouwde garage biedt veel extra bergruimte.
Gelegen in een rustig hofje, met aan de achterzijde zicht op een vaart, groen en de sportvelden van Glaspark Leerdam. Je zit vlakbij voorzieningen, scholen en bezienswaardigheden en binnen een paar minuten op de snelweg richting Utrecht, Den Bosch of Breda.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
Entree met toegang tot een apart toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken, meterkast en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Op de vloer liggen plavuizen, deze lopen door naar de woonkamer.
De zeer ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin, welke in dit geval grenst aan de voorkant van de woning. Vanwege de L-vormige indeling kun je wonen en eten hier enerzijds mooi scheiden, maar toch ook bij elkaar betrekken.
De half open keuken ligt aan de achterzijde en grenst aan het eetgedeelte. De keuken is uitgerust met twee spoelbakken, een mengkraan, een keramische kookplaat, afzuiging en een losse koelkast. Vanuit de keuken kijk je vrij uit op het water, de voetbalvelden en al het groen daarachter.
De bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal, biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Een loopdeur leidt naar de achterkant van de woning, waar je een overdekt terras en een vlonder aan het water vindt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is 17m2 groot en heeft leuk uitzicht op het groen aan de achterzijde. Op de vloer ligt vloerbedekking. De badkamer is eenvoudig, voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping liggen nog twee slaapkamers van 14m2 en 8m2. De vele raampartijen rondom maken van beide slaapkamers ontzettend lichte kamers die bovendien leuk uitkijken op de groene omgeving van Leerdam.
Tuin
De beschutte tuin die bij deze woning hoort ligt aan de voorzijde en is buitenom bereikbaar en via een schuifpui in de woonkamer. De tuin is omgeven door een muurtje en schuttingen, deels bestraat en verder grotendeels voorzien van grind.
Aan de achterzijde van de woning, vrijwel direct aan het water, ligt een overdekt terras met zitje wat leidt naar een vlonderterras aan het water. Hier geniet je van het ochtendzonnetje en zit je heerlijk vrij. Aan de woning grenst een grote stenen garage van 26m2.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 21.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels, galeries, de glasblazerij en het Nationaal Glasmuseum. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een uitgebreid diner kunt u hier goed terecht.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.393
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 488 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Giddinghof 6 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
585.000
+9.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.393/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Giddinghof 6 in Leerdam ligt tussen de 523.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Giddinghof 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Giddinghof 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-02-2024
Te koop
€ 475.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Giddinghof 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,83 km |
| Centrum | 1,58 km |
| Snelweg afrit | 6,45 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Giddinghof 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Giddinghof 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Giddinghof 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Giddinghof 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus