Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Copierlaan 52 4143 GD Leerdam
€ 549.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 527.000 -
606.000
Wonen
136 m2
Perceel
280 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale geschakelde woning met oprit, garage, overkapping en tuin grenzend aan een weiland.
Een perfecte locatie, een comfortabele afwerking en voorzien van alle luxe en comfort. Dat is in het kort hoe je dit elegante pand het beste kunt
beschrijven.
Het huis biedt veel leefruimte op de begane grond en op de verdiepingen. De woonkamer en keuken hebben een oppervlak van maar liefst 55 m2. De afwerking is van hoog niveau, met vloerverwarming op de begane grond en een luxe keuken.
De badkamer verdient ook zeker vermelding. Helemaal compleet, inclusief ligbad. De inpandig bereikbare garage biedt mogelijkheden. Deze ruimte kan indien gewenst relatief eenvoudig worden omgebouwd tot een thuiskantoor. Vloerverwarming is al aanwezig. En laten we de tuin met overkapping niet vergeten. Wat een locatie!
Het naastgelegen weiland wordt in de zomer bewoond door vriendelijke grazende buren. Tot slot vermelden we nog het gemak van ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een unieke combinatie van het comfort van een woonwijk met het echte ‘buiten- leven gevoel’. Wat zou je nog meer op je wensenlijstje kunnen zetten in dit segment?
Indeling
Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is speels en ruim en heeft veel lichtinval. Een brede schuifpui zorgt voor stijl en comfort.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De gekozen kleurstelling in wit/ eiken met een antracietkleurig keramisch werkblad zijn helemaal van nu. Met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven, combimagnetron en een close-in boiler is het plaatje hier compleet.
Eerste verdieping
Via de vide komen we op de overloop aan met twee praktische vaste kasten (waarvan een met opstelling HR CV combiketel uit 2013 en een met de aansluiting voor de wasmachine).
Er zijn een drietal ruime slaapkamers en een luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, ligbad en een douchecabine.
Tweede verdieping
Op deze etage tref je een fantastische studioruimte aan met grote raampartijen. Het is een multifunctionele ruimte, die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte etc.. Vanuit de zolder heb je een panoramisch uitzicht over de weilanden
Tuin
De tuin is smaakvol ingericht met borders, terrassen en een overkapping met aansluitend een berging. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte met zicht op het weiland en het pittoreske Schapendijkje, met zijn karakteristieke walnoten- en wilgenbomen. De zonligging is ideaal, namelijk op het noordwesten.
Bijzonderheden
Deze woning is in 1996 op een solide en stijlvolle manier gebouwd. De kwalitatief hoogwaardig geïsoleerde woning, oorspronkelijk voorzien van een groen energielabel B, biedt veel comfort.
De huidige eigenaren hebben uitstekend voor het onderhoud gezorgd. De begane grond beschikt over een comfortabele vloerverwarming (2022). Dit zorgt niet alleen voor veel comfort, maar ook voor een ruimtelijker indeling zonder radiatoren aan de wand.
Ook aan de buitenkant is alles goed op orde. De bitumen dakbedekking is medio 2014 geheel vernieuwd. Op het platte dak van de studio is gekozen voor witte leislag in verband met zonreflectie. De overkapping met aangrenzende berging is medio 2016 gebouwd. Het dakvlak van de woning biedt meer
dan voldoende oppervlak voor het leggen van zonnepanelen. Kortom: een goed onderhouden en comfortabel huis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 527.000 - 606.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 280 m2
- Inhoud 528 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 111m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Copierlaan 52 in Leerdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 527.000 -
606.000
+10.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.000
€ 4.037/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Copierlaan 52 in Leerdam ligt tussen de 527.000 en 606.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Copierlaan 52.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Copierlaan 52 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 549.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Copierlaan 52 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 6,22 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 492.653
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Copierlaan 52.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Copierlaan 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Copierlaan 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Copierlaan 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus