Giddinghof 6, Leerdam
140 m²
295 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Copierlaan 150 4143 GD Leerdam
€ 399.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 442.000 -
467.000
Wonen
121 m2
Perceel
136 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de geliefde wijk Ter Leede in Leerdam ligt deze instapklare tussenwoning met energielabel B. De ruime woonlagen, de beschutte achtertuin en het grote dakterras op het zuidwesten bieden heel veel wooncomfort. Deze fijne woning ligt bijzonder rustig aan een voetpad en in de bovenste lus van de Copierlaan, zodat er alleen bestemmingsverkeer komt. Naast de deur ligt ook het Muizenveld, een geweldige plek voor kinderen om te spelen.
Indeling:
Een breed voetpad loopt vanaf de straat naar de onderhoudsvriendelijke voortuin.
Begane grond: Via de moderne hal met meterkast is de woonkamer (33 m2) te bereiken. Door de slimme schuin geplaatste deur van de hal is extra ruimte voor de keuken en voor een grote eettafel gerealiseerd. De keuken met composieten blad is uitgebreid met een vrijstaand eiland met veel opbergruimte. Uitgebreid koken kan op het charmante 6-pits gasfornuis met extra brede heteluchtoven van Novecento. Ook de inbouwvaatwasser is aanwezig en er is ruimte voor een grote koelvriescombinatie. Een praktische trapkast zorgt voor nog meer opbergmogelijkheden.
In de gehele woonkamer inclusief de keuken ligt een prachtige en recent geoliede eikenhouten vloer. Deze is van uitzonderlijke dikte en kwaliteit en geeft een fantastische uitstraling. Alle wanden en het plafond zijn recent gestuct. De tuingerichte woonkamer is ruim en biedt mogelijkheid tot tal van meubel opstellingen. De begane grond beschikt verder over een afgesloten hal met trapopgang en modern toilet. De tuin is zowel via een grote schuifpui als via de achterdeur bereikbaar.
De achtertuin (5m breed en 6,5m diep) is groen en onderhoudsarm tegelijk: de hoge sierkers en de mooi overhangende blauwe regen geven veel kleur en zijn net als de verder betegelde tuin makkelijk in onderhoud. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft de eerste helft van de dag de zon. Genieten van een wijntje in de avondzon? Dat kan op het dakterras boven!
De achtertuin biedt tevens toegang tot de carport en naastgelegen stenen berging (10m2) voorzien van elektra.
Eerste verdieping: de ruime overloop leidt naar drie goede slaapkamers en een modern ingerichte badkamer (6m2) voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel met fraaie wasbak en een fijne inloop (regen)douche. De slaapkamers zijn 9, 12 en 14 m2 groot liggen allemaal rustig, aangezien de woning aan beide kanten niet aan een doorgaande weg gelegen is. In de slaapkamers en op de overloop ligt een sfeervolle, geoliede houten vloer, die gelegd is op de betonnen tussenvloer.
Tweede verdieping: via de vaste trap is de multifunctionele tweede verdieping te bereiken. Deze etage is uitgebreid met een brede en diepe dakkapel, waardoor een grote ruimte ontstaan is. Thuiswerkplek, vierde slaapkamer, hobbykamer of thuisbioscoop, alles kan. Door de meer dan drie meter hoge wand voorzien van dubbelglas is er prachtig uitzicht en heel veel lichtinval. Aan de andere kant van de ruimte ligt achter de knieschotten veel handige opbergruimte verscholen. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en -droger.
Op het ruime dakterras (18m2) gelegen op het zuidwesten is het goed toeven in de middag- en avondzon.
Bijzonderheden:
- Energielabel B: de woning is volledig geïsoleerd. Alle ramen, deuren en de schuifpui zijn voorzien van dubbelglas. Kozijnen deels van hout en deels kunststof. Verwarming en warm water via de HR CV ketel (eigendom) uit 2013. (Energielabel A eenvoudig te bereiken door het plaatsen van zonnepanelen, op het dak, de dakkapel en/of de carport en berging. Verschillende buren hebben dit reeds gedaan).
- Bouwjaar 1998, woonoppervlak 121 m2, perceel 136 m2.
- In 2008 is de dakkapel geplaatst
- In 2018-2019 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd.
- In 2022 zijn de houten vloeren geschuurd en geolied en is de begane grond volledig gestuct.
- In 2023 zijn de deuren en kozijnen geschilderd en beide trappen gerenoveerd.
- De woning is verder netjes bewoond en instapklaar.
De verkopers vertellen:
“Voor ons was de ligging en de privacy van de woning doorslaggevend: heerlijk dat er alleen directe buren langslopen en dat je vanuit het huis zo de groene omgeving van Leerdam inwandelt. En dat terwijl je in 25 autominuten in Utrecht bent. De buurt is ook erg fijn en het grote speelveld ideaal voor ons zoontje. Op het veld staan appelbomen van verschillende oude rassen, superleuk om te plukken in de herfst voor zelfgemaakte appelmoes en natuurlijk appeltaart. Kortom, een hele fijne en sfeervolle plek om te wonen.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 442.000 - 467.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Copierlaan 150 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 442.000 -
467.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.500
€ 3.302/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Copierlaan 150 in Leerdam ligt tussen de 442.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Copierlaan 150.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Copierlaan 150 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 399.500
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
19-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Copierlaan 150 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,61 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 6,42 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Copierlaan 150.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Copierlaan 150 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Copierlaan 150 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Copierlaan 150 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus