logo Huispedia

€ 300.000 k.k. (€ 3.158/m²)

Laag in de markt

Leliestraat 9 4142 ZG Leerdam

€ 300.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 359.000 - 397.000
Wonen 95 m2
Perceel 120 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Open dag | Kijkmiddag
Kom langs voor een individuele bezichtiging op woensdag 11 december tussen 13:15 en 16:45 uur. Bel ons om een tijd te reserveren. We laten je dit leuke huis graag zien! Bieden kan tot maandag 16 december 12:00 uur.

Wat een charmant vrijstaand huisje met volop mogelijkheden!

Deze sfeervolle woning heeft alles in zich om je droomhuis van te maken. Met een begane grond, een verdieping en een handige zolderberging onder een karakteristiek puntdak, straalt het karakter uit. Het gezellige achtertuintje en de kleine zijtuin maken het geheel nog aantrekkelijker.

Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt het volop kansen om er met wat creativiteit en handige handen iets unieks van te maken. Gebouwd in 1948 en gelegen op een perceel van 120 m² eigen grond in de levendige Westwijk, is de ligging ideaal. De hoeklocatie aan het bruisende Lingeplein zorgt ervoor dat je altijd midden in het leven staat, met speelvoorzieningen en een sportkooi om de hoek.

Binnen vind je een knusse woonkamer en een afgesloten keuken met openslaande deuren naar de zonnige, op het oosten gelegen tuin. De eerste verdieping herbergt drie fijne slaapkamers en een badkamer, en als extra heb je een praktische bergzolder. Kortom, een woning met eindeloze mogelijkheden, klaar om jouw persoonlijke stempel op te drukken!

Highlights:
•Bouwjaar 1948
•Woonoppervlakte 95m2
•Perceel 120m2
•3 slaapkamers
•Aangebouwde berging 9m2
•Energielabel F
•Dubbele beglazing
•Eenvoudig afwerkingsniveau, ideaal om naar eigen smaak aan te passen

INDELING BEGANE GROND

Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer
De ruime L-vormige woonkamer van 32 m² biedt een heerlijk lichte en open sfeer, mede dankzij het grote raam aan de voorzijde en het extra raam in de zuidgevel. De ruimte ademt warmte en gezelligheid met de prachtige blok parketvloer, ideaal voor sfeervolle avonden met familie of vrienden.

Keuken
De gesloten keuken van 11,4 m² ligt aan de achterzijde van het huis en opent via dubbele deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De keuken is speels ingedeeld en voorzien van witte kastfronten en apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Zelfs de wasmachine heeft hier een handige plek gekregen. De vloer is betegeld, net als een groot deel van de wanden, wat de ruimte fris en praktisch houdt. Onder het zijraam is een gezellige plank met krukken geplaatst, perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie met uitzicht op de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de overloop, voorzien van handige kastruimte, bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde twee slaapkamers. De kamers zijn voorzien van kastruimte. De eenvoudige maar functionele badkamer van 5,5 m² is uitgerust met een dakkapel voor extra licht en ruimte en beschikt over een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. Dan is er nog een handige bergzolder.

Tuin
Aan de achterzijde vind je een knusse tuin van ongeveer 29 m², met een breedte van 3 meter en een lengte van 9,66 meter, perfect gelegen op het oosten voor ochtendzon. Daarnaast is er een gezellige zijtuin op het zonnige zuiden met gezellig bankje en romantische roos, waar je heerlijk kunt ontspannen. Links naast de woning bevindt zich een handige aangebouwde berging van 9 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap.

Fijne woonomgeving
Leerdam West is een gezellige, kindvriendelijke wijk vlakbij de Linge. Met zijn groene en rustige omgeving is het ideaal voor gezinnen, met speeltuinen en sportvoorzieningen zoals een voetbalkooi. De wijk biedt een mix van charmante jaren '40 woningen en moderne nieuwbouw. Alles is dichtbij: scholen, winkels en het openbaar vervoer en het centrum van Leerdam ligt op een steenworp afstand. Een gemoedelijke buurt waar kinderen veilig spelen en buren elkaar nog echt kennen.

Laat je niet afschrikken door het feit dat de woning wat gedateerd is, want met jouw visie en aanpassingen kun je hier werkelijk jouw eigen paleisje creëren.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Inhoud 330 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 29m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leliestraat 9 in Leerdam

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 359.000 - 397.000
+10.78% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 300.000 € 3.158/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leliestraat 9 in Leerdam ligt tussen de 359.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leliestraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leliestraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Leliestraat 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
108 m² +13 m²
130 m² +10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
84%
97 m² +2 m²
122 m² +2 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
79 m² -16 m²
91 m² -29 m²
tussenwoning
€ 315.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Stiefel 32
Stiefel 32 Leerdam
75%
107 m² +12 m²
197 m² +77 m²
hoekwoning
€ 480.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

4
onderboden
7
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leliestraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-11-2024
Te koop
€ 300.000
Van der Brugge Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Leliestraat 9.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

15,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden


Geschatte belasting € 67,- /mnd

WOZ Leliestraat 9

De WOZ-waarde van Leliestraat 9 is 279.000 euro. Dit is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leliestraat en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leliestraat 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leliestraat 9 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,39 km
Bushalte 0,29 km
Centrum 1,36 km
Snelweg afrit 5,01 km
Supermarkt 0,52 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,26 km
Voortgezetonderwijs 0,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 405.659

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leliestraat 9.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliestraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leliestraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Leliestraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus