Lodewijk van Nassaustraat 15 4141 JG Leerdam

Uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1966 met garage!

De woning staat op een perceel van 251 m² en is in de loop der jaren met veel zorg onderhouden en na-geïsoleerd. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Dankzij de dakopbouw op de tweede verdieping is bovendien een ruime voorzolder met een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd.
Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een gezellige veranda en de ruime garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of klussen.
Een verzorgde woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
De entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de kelderkast met meterkast en de woonkamer.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte met veel daglicht. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor de prettige lichtinval en fijne verbinding met voor- en achtertuin. De afwerking is verzorgd en dankzij de vloerverwarming in de woonkamer geniet je hier van extra comfort.
De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met kunststof blad en is uitgerust met een porseleinen spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en inbouw afzuigkap. In de kastjes is veel bergruimte.
Aansluitend ligt de bijkeuken. Hier is extra bergruimte in de vaste wandkast en via de achterdeur loop je direct de tuin in.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wandtoilet en een wastafel met mengkraan.

Tweede verdieping
In 2012 is een dakopbouw gerealiseerd, waardoor een verrassend ruime tweede verdieping is ontstaan.
De voorzolder biedt ruimte aan een extra werkplek en ook zijn hier de cv-installatie en wasmachine en droger geplaatst.
Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer.

Balkon
Aan de achterzijde is via een slaapkamer het balkon bereikbaar.

Tuin
De voortuin is omgeven door een beukenhaag en is aangelegd in een combinatie van o.a. grind, cortenstaal, gevarieerde beplanting en 2 leilindes. Een bestraat pad loopt naar de voordeur.
Aan de linkerzijde van het huis loopt een lange bestraatte oprit naar de poort. Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 4 auto’s.
De achtertuin is met zorg aangelegd en in een combinatie van sierbestrating, groen en bloeiende planten zorgt het voor een verzorgde uitstraling en veel privacy. Onder de veranda zit je beschut buiten, terwijl er op zonnige dagen volop ruimte is om van de tuin te genieten.

Achter in de tuin staat de ruime garage (18 m²) met praktische vliering.
Toegang is er via de openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de rechterzijde. Het biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder