Oranjehof 81 4141 GE Leerdam

19 m²
wonen
1
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 135.000 – 157.000
1965
Bouwjaar
€ 135.000 – 157.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

balkon rustige omgeving
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oranjehof in Leerdam ligt dit prachtige 1-kamer appartement. Oranjehof 81 bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 19 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oranjehof. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.

Oranjehof 81 is gelegen in de gezellige buurt Leerdam-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 19 m2
  • Overige inpandige ruimte 16 m2
Indeling
  • Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Gelegen op 3e verdieping
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging inpandig (16m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2006
Vereniging van Eigenaren
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
  • Reservervefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oranjehof 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 135.000 – 157.000
Woningwaarde
+2.1%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
7170
Hypotheeksom € 146000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 106,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 628,-
Geschatte belasting € 52 /mnd
WOZ Oranjehof 81

De WOZ-waarde van Oranjehof 81 is 106.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjehof en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjehof 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110.00,- /mnd
Kosten € 110.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 529.509
  • Woningwaarde jaartrend +2.12%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leerdam 1.27km - Treinstation
Leerdam 1.37km - Treinstation
Beesd 10.19km - Treinstation
Scholen
Basisschool Hobbitstee 0.34km - School
Christelijke Basisschool Juliana 0.36km - School
Openbare Basisschool De Zandheuvel 1.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oranjehof 81 in Leerdam ligt tussen de 135.000 en 157.000 euro. Deze waarde is 44.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjehof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Oranjehof 81? Bekijk het complete waarderapport.