4141 GE Leerdam
Oranjehof 81
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Oranjehof in Leerdam ligt dit prachtige 1-kamer appartement. Oranjehof 81 bevindt zich op de derde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 19 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oranjehof. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Oranjehof 81 is gelegen in de gezellige buurt Leerdam-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 136.000 - 158.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1965
- Energielabel D
- Isolatie enkelglas
- Verwarming soloketel, blokverwarming
- Woonoppervlakte 19 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Gelegen op 3e verdieping
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Bergruimte Berging inpandig (16m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Matig
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2006
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 110 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oranjehof 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Oranjehof 81 is 106.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjehof en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjehof 81.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Oranjehof 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Hoogstraat 64-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Oranjehof 77
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 270.000
Oostwal 1-A
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 248.000
Hoogstraat 64
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 257.000
Hoogstraat 64-E
37 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 218.000
Noordwal 54-A
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 195.000
Noordwal 54-B
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Bakkerstraat 3-B
48 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Leerdam-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.01 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.56 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.98 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
-
Leerdam 1.27 km · Treinstation
-
Leerdam 1.37 km · Treinstation
-
Beesd 10.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 531.729
- Waardetrend afgelopen jaar +1.28%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Oranjehof 81?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerdam schatten we de waarde van Oranjehof 81 nu tussen € 136.000 en € 158.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Leerdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 8 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Oranjehof 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.