Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
4 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Verkocht
Prinsessenhof 10 4141 EG Leerdam
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
570.000
Wonen
157 m2
Perceel
399 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een geweldige gewilde plek, aan een rustig hofje en zeer privé!
Het komt zelden voor dat de naam van de straat zo passend is bij de waanzinnige geschakelde woning die we mogen aanbieden. Deze zeer ruime door garage geschakelde (vrijstaande) woning met inpandige garage en lessenaarsdak is gelegen op een prachtige hoekkavel in de zeer geliefde rustige woonomgeving in Leerdam-Oost, aan een rustig hofje en op loopafstand van het centrum! Ondanks dat alle voorzieningen in de buurt zijn woon je toch in een rustige buurt en loop je vanaf hier binnen enkele minuten de natuur in naar het parkje met waterpartij 'het Wieltje van Collee'. De woning beschikt over een kavel van maar liefst 399 m² met een voor, zij- en brede achtertuin op het zonnige zuiden. Nog een pré, de woning is rondom voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Doordat de woning alleen is geschakeld door middel van de garage en op een prachtige hoek is gesitueerd met extra zijtuin voelt het bijna als vrijstaand wonen.
De mogelijkheden zijn enorm met totaal 5 slaap-/werkkamers!
De woning is heerlijk multifunctioneel te gebruiken, er zijn 2 slaapkamers (of werkkamer net wat je zoekt) en een badkamer op de begane grond aanwezig waardoor het gelijkvloers te bewonen is. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een ruim dakterras.
Als architectonisch statement heeft de woonkamer een speelse vide, die rijkt tot aan het lessenaarsdak. De woonkamer is speels ingericht met veel raampartijen en een open haard. De geweldige beschutte en zonnige achtertuin biedt veel privacy en is wonderschoon ingericht. De auto's parkeer je eenvoudig op de oprit. De twee woonlagen bieden voldoende ruimte en mogelijkheden en geven veel leef comfort.
Deze prins(es)heerlijke droomplek kun je nu komen bewonderen!
INDELING BEGANE GROND
Aan de voorzijde gaan we de woning binnen en komen in de ruime ontvangsthal met garderobe ruimte. De L-vormige hal geeft toegang aan de 2 slaap-/werkkamers, het toilet, de badkamer en de inpandige garage. Ook zijn de woonkamer en de keuken vanuit deze hal bereikbaar alsmede de trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer en keuken
De woonkamer (37 m²) met laminaatvloer is speels ingericht met een zitgedeelte aan de tuinzijde voorzien van diverse lichtramen en deur naar de tuin met fijn overdekt terras. Ook is er een gezellige open haard aanwezig in de zithoek. Het eetgedeelte met vaste kast is voorzien een spectaculaire vide die rijkt tot aan het lessenaarsdak. Wat een heerlijke plek voor een eettafel bij het zijraam aan de oostzijde. Vanuit de eetkamer is de dichte keuken bereikbaar van 14 m² met dubbele openslaande deuren naar het overdekte beschutte terras alsmede een deur naar de hal. In deze ruimte is een rechte keuken geplaatst + apparatenkast met witte kastfronten en alle wensbare apparatuur.
2 slaap-/werkkamers en badkamer op de begane grond
Terug in de hal zijn er 2 slaap-/werkkamers bereikbaar waarvan één met vaste kast. Dan is er nog een fijne badkamer op de begane grond met een dubbel wastafelmeubel en een inloop doucheruimte.
Garage – 22 m²
De aangebouwde garage met dakkoepel is inpandig bereikbaar vanuit de hal en heeft aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. De garage wordt thans als berging gebruikt maar is eenvoudig weer te wijzigen naar garage. Voor de garage kunnen 3 auto's' geparkeerd worden op eigen terrein.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de overloop met vaste kast en c.v. kast, bereik je maar liefst 3 comfortabele slaapkamers waarvan één met wastafel. Leuk detail is dat je vanuit de overloop met vide via 3 ramen een inkijk hebt in de lager gelegen eetkamer. Dan is er nog een verrassing een groot dakterras van 37 m².
Tuin – kavel 399 m²
Paradepaardje van dit huis is toch zeker de grote zonovergoten brede achtertuin. De hoekkavel meet maar liefst circa 15 x 10/12 m diep en heeft ook een zijtuin van 3 meter. Natuurlijk kun je op de bestrate oprit je auto's parkeren (3). De achtertuin is in één woord geweldig, heerlijk op het zonnige zuiden gericht en romantisch ingericht met een mooie mix van bloeiende planten en terrassen van sierbestrating. Het overdekte terras van kunststof tussen de keuken en woonkamer is een heerlijke beschutte plek waar je al vroeg in het voorjaar kan buiten zitten. Er is altijd wel een warm of juist koel plekje te vinden. Tot rust komen, dat doe je hier!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 516.000 - 570.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 399 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 180m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsessenhof 10 in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 516.000 -
570.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.178/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinsessenhof 10 in Leerdam ligt tussen de 516.000 en 570.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsessenhof 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsessenhof 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2023
Verkocht
15-08-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsessenhof 10 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 5,42 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 374.954
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsessenhof 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsessenhof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsessenhof 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prinsessenhof 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus