Prinses Beatrixstraat 8 4141 EN Leerdam

Deze karakteristieke hoekwoning uit 1948 biedt ruimte en mogelijkheden!

De woning staat op een perceel van 225 m² en beschikt over verrassend veel ruimte.
Op de begane grond vind je een woonkamer en eetkamer ensuite met originele schuifdeuren, die direct zorgen voor sfeer en karakter. Daarnaast is er een aparte keuken aanwezig. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een ruime zolder, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte.
De woning verdient een aanpassing naar de woonwensen van deze tijd.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
De entree geeft toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang, kelderkast, keuken, eetkamer en woonkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en grote ramen zorgen voor prettig daglicht en de originele ensuite-indeling met schuifdeuren vormt een sfeervolle verbinding met de eetkamer. Een detail dat je tegenwoordig niet vaak meer tegenkomt en dat direct bijdraagt aan het karakter van de woning. Er is ook een vaste kast aanwezig.
De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier kijk je uit op de beschutte buitenruimte en de vrijstaande stenen berging. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd met een meubel met spoelbak en mengkraan en vormt een basis voor een eigentijdse invulling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en openslaande deuren leiden naar het balkon. Daarnaast ligt een kleinere slaapkamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een nieuwe invulling nodig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met opvallend veel ruimte. Op de ruime zolder komen de fraaie kapconstructie en het hoge plafond prachtig tot hun recht.
Daarnaast zijn hier nog twee kamers aanwezig die naar wens kunnen worden gebruikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.
Mooi detail is hier het hoge raam bij de trapopgang met origineel glas.

Balkon
Aan de achterzijde is een balkon van 3 m²

Tuin
Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging (6 m2). Dankzij de hoekligging ervaar je extra ruimte rondom de woning.
Ook aan de voorzijde is de tuin bestraat en wordt begrensd door een muurtje.

Bijzonderheden
Het is goed om te weten dat de woning jarenlang is verhuurd geweest. Hoewel de woning recent een esthetische opfrisbeurt heeft gekregen, dient een koper rekening te houden met verdere modernisering en kwaliteitsverbetering. Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, ligt hier een mooie kans om een karaktervolle woning weer helemaal naar eigen inzicht vorm te geven.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder