4141 EA Leerdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Koningin Emmalaan in Leerdam ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Koningin Emmalaan 7 is een beneden + bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koningin Emmalaan 7 is gelegen in de gezellige buurt Leerdam-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leerdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koningin Emmalaan 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Koningin Emmalaan 7 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningin Emmalaan en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koningin Emmalaan 7.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koningin Emmalaan 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Vlietskant 49
90 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
De Sorteur 8
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Voorwaartsv. 54
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 765.000
Plataanpad 62
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Brugstraat 43
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 515.000
Wijnmalenst. 11
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Kerkstraat 15-B
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Hoogstraat 64-A
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Westwal 44
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 420.000
Stationsweg 171
98 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leerdam schatten we de waarde van Koningin Emmalaan 7 nu tussen € 531.000 en € 617.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koningin Emmalaan 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
