Spartaveld 20, Leerdam
97 m²
210 m² perceel
4 kamers
€ 280.000
Laag in de markt
Nieuw
Oranje Nassaulaan 26 4141 CR Leerdam
€ 339.950 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
353.000
Wonen
82 m2
Perceel
110 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uitgebouwd karakterpand met prachtige tuin, overkapping, berging en 2 slaapkamers.
Wat een leuk en betaalbaar karaktervol huis! Naast een ideale ligging nabij het gezellige oude centrum heeft het huis zelf ook veel te bieden.
Ik noem onder andere een sfeervolle woonkamer met hoog plafond, een echte woonkeuken met dubbele deuren naar de recent aangelegde achtertuin, twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer.
Tel hier nog een fraaie overkapping, een praktische berging bij op en het plaatje is compleet! Had ik al vermeld dat er sinds 2023 zonnepanelen aanwezig zijn?
Indeling
Entree/hal met meterkast, diepe trapkast en de toegang tot de woonkamer. De is heerlijk ruim en het hoge plafond versterkt de ruimte nog meer. Naast het hoge balkenplafond is er een erker aan de voorzijde die het karakter van de woning bevestigd. Voor nog meer sfeer en comfort zorgt de houtkachel alhier.
Via een brede toog komen we in de keuken aan. Deze is uitgevoerd in frisse wittinten en staat is opgesteld in een L-vorm en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven met grill, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer.
Vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht op de achtertuin en de overkapping. Via een tussenhal zijn het gemoderniseerde toilet met fonteintje en de trapopgang te bereiken.
Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 11 m2 te bereiken. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben de beschikking over een dakkapel. Tevens beschikken de slaapkamers over een praktische open bergzolder.
De grootste slaapkamer is overigens voorzien van een airconditioning die kan koelen en kan verwarmen. Ideaal!
Aan de achterzijde van de woning treffen we de badkamer en een witgoedkamer met daarin de opstelling van de HR CV combiketel aan. De badkamer is compleet te noemen met een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche.
Eerste verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn een tweetal ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 11 m2 te bereiken. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en hebben de beschikking over een dakkapel. Tevens beschikken de slaapkamers over een praktische open bergzolder. De grootste slaapkamer is overigens voorzien van een air- conditioning die kan koelen en kan verwarmen. Ideaal!
Aan de achterzijde van de woning treffen we de badkamer en een witgoedkamer met daarin de opstelling van de HR CV combiketel aan. De badkamer is compleet te noemen met een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche.
Tuin
De tuin is recentelijk geheel vernieuwd en is een lust voor het oog. Het geheel is voorzien van een fraaie bestrating met grote keramische tegels, een prachtige houten overkapping en berging en een plantenborder.
Uiteraard zijn ook de schuttingen geheel in stijl uitgevoerd. Laat de zomer maar lekker lang duren met zo’n tuin!
Bijzonderheden
De woning is begin 1900 op een stijlvolle wijze gebouwd aan de rand van het oude centrum. Het pand schijnt vroeger als kruidenierswinkel dienst te hebben gedaan. Veel van de prachtige stijlkenmerken zijn nog in de woning aanwezig gelukkig. De huidige eigenaar heeft het geheel keurig onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerd.
De HR CV combiketel dateert uit 2009 en heeft afgelopen jaar nog zijn onderhoudsbeurt gehad. Medio juni 2023 is er een viertal zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 410WP per stuk. De huidige eigenaar betaald dan ook een voorschot van slechts 95,-- per maand voor gas en elektra. Het energielabel is vastgesteld op D.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 339.950 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.146
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 25m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oranje Nassaulaan 26 in Leerdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 323.000 -
353.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.950
€ 4.146/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oranje Nassaulaan 26 in Leerdam ligt tussen de 323.000 en 353.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.950. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oranje Nassaulaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oranje Nassaulaan 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 339.950
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,997
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oranje Nassaulaan 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,72 km |
| Snelweg afrit | 5,45 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 371.933
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oranje Nassaulaan 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranje Nassaulaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oranje Nassaulaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oranje Nassaulaan 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus