Jan van Arkelstraat 35 4141 CX Leerdam

Maak dit huis van jezelf, met een diepe tuin op het zuidoosten!
Deze tussenwoning aan de Jan van Arkelstraat is er een voor de doener. Je koopt hier geen afgewerkt huis, maar een degelijke woning uit de jaren vijftig die je met liefde en aandacht weer helemaal van deze tijd maakt. De indeling is al logisch, met beneden een woon-eetkamer en een keuken aan de tuin, en boven drie slaapkamers en een badkamer. Je hoeft dus niet te slepen met muren, maar richt je op wat de woning echt van jou maakt: de keuken, de badkamer, de vloeren en de afwerking. Achter het huis ligt bovendien een diepe tuin op het zuidoosten met een stenen berging, en dat is precies het soort troef waar je niet omheen kunt bouwen.
Je woont in een rustige, gewilde woonwijk waar mensen blijven wonen, op loopafstand van de historische binnenstad van Leerdam. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bereik je te voet, en zowel de Albert Heijn als de Jumbo liggen dichtbij. De Linge ligt om de hoek: langs de rivier wandel en fiets je zo het buitengebied in. Voor de deur parkeer je in een straat die overzichtelijk en kindvriendelijk is.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Door de nette voortuin kom je binnen in de entree, met het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de woonkamer in. Aan de voorzijde plaats je de zithoek, aan de achterzijde de eettafel, met zicht op de overdekte buitenruimte. De keuken ligt aan de tuinzijde en wacht op een nieuwe opzet naar jouw hand. Via de achterdeur stap je vanuit de keuken onder de overkapping de tuin in. Vanuit de hal loopt een trap naar de kelder, een lage provisieruimte die je gebruikt voor voorraad en opslag.

Eerste verdieping
Boven liggen drie slaapkamers rond de overloop. De grootste ligt aan de achterzijde en biedt plek voor een tweepersoonsbed met kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, en de compacte derde kamer richt je in als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer heeft een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een luik en geschikt voor opslag.

Tuin
De achtertuin van deze woning is een prachtige kans. Hij ligt op het zuidoosten, is diep en ligt er nu kaal bij, dus je legt hem volledig naar eigen wens aan. Hier past een royaal terras in de ochtend- en middagzon, met daarachter borders, een moestuin of een grasveld voor de kinderen. Er is een houten poort die de tuin afsluit. Direct achter het huis zit je onder de overkapping, ook als het weer omslaat. De stenen berging is voor je fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonderheden
Een woning die je vanaf de basis opbouwt tot je eigen thuis, met een diepe tuin op de zon in een rustige buurt op steenworp afstand van de binnenstad en de Linge. Voor wie zelf waarde wil toevoegen in plaats van ervoor te betalen, begint het hier. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen.
Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder