Poorterij 10, Leerdam
73 m²
3 kamers
1985
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht
Vlietskant 21-A 4141 CK Leerdam
€ 259.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
494.000
Wonen
104 m2
Balkon
17 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat is dit fijn wonen in het centrum!
Deze dubbele bovenwoning met zonnig dakterras (17 m²!) en bergzolder heeft een heerlijke ruime én lichte living met gashaard, nette open keuken, keurige badkamer en maar liefst 3 slaapkamers. En als kers op de taart is er een zeer ruime overloop op de slaapverdieping, thans ingericht als praktische werkplek met dakkapel. Deze heerlijk levendige en altijd gezellige winkelstraat ligt in het bruisende centrum van Leerdam met werkelijk alles wat je zoekt om de hoek. Lekker en fijn wonen in het centrum van Leerdam nabij alle voorzieningen en letterlijk boven de gezellige winkels.
Bulletpoints
.Goede centrum ligging;
.Royaal dakterras van 17 m² op het zuidwesten;
.Lekker comfortabel, 2 woonlagen + zolderberging;
.Een fijne woonkamer van 23 m²;
.Dichte keuken met recht opgestelde keuken en apparatuur;
.Een moderne badkamer;
.Ruime overloop met dakkapel ingericht als werkruimte;
.3 slaapkamers;
.Verwarming en warm water middels cv-ketel;
.VvE bijdrage € 80,-, 3 appartementsrechten;
.Parkeren voor vergunninghouders en blauwe zone met parkeerschijf;
.Dubbele beglazing.
Indeling
Entree beneden in de hal met trapopgang naar de woonverdieping.
Indeling woonverdieping
De ruime hal met ramen in de zijgevel verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de dichte keuken en de trapopgang naar de slaapverdieping. Dan is er nog een tussenhal met toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met gezellige gashaard en laminaat op de vloer. De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rechte moderne keukenopstelling met lichte kastfronten en apparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasmachine. Het dakterras (17 m²) is direct vanuit de keuken bereikbaar en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Je kunt hier lekker genieten van de rust en maximale privacy. Heerlijk om hier te chillen of lekker borrelen met vrienden. We lopen terug naar de hal en via een tussenhal is de badkamer bereikbaar. In deze badkamer is een ligbad met douche mogelijkheid en badscherm, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine opgesteld.
Indeling slaapverdieping
De ruime overloop met dakkapel meet maar liefst 21 m² en is ingericht als handige werkruimte. Verder verleent de overloop toegang aan 3 slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder.
De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken en laminaat vloeren.
Bergzolder
Deze ruimte in de nok is ideaal om de koffers op te bergen, kampeerspullen, kerstspullen en ga zo maar door.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Leerdam met eigen ogen te bewonderen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 447.000 - 494.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1950
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 220 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vlietskant 21-A in Leerdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 447.000 -
494.000
+9.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 259.500
€ 2.495/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vlietskant 21-A in Leerdam ligt tussen de 447.000 en 494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 259.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vlietskant 21-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vlietskant 21-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-05-2023
Verkocht
24-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vlietskant 21-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vlietskant 21-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,39 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,55 km |
| Snelweg afrit | 5,47 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 363.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vlietskant 21-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietskant 21-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vlietskant 21-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vlietskant 21-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus