Giddinghof 6, Leerdam
140 m²
295 m² perceel
4 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Kerkweg 16 4245 TN Leerbroek
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 536.000 -
592.000
Wonen
120 m2
Perceel
531 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een vrije locatie, net buiten de bebouwde kom van Leerbroek, treffen we deze twee-onder-een-kapwoning met grote aanbouw. Zowel vanaf de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht over de weilanden, wat zorgt voor een echt gevoel van vrijheid!
De woning is praktisch opgezet en heeft onder andere een fijne doorzon woonkamer en een lange aanbouw waar de keuken en de bijkeuken zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolderetage is een vierde (slaap)kamer gemaakt.
Aan de zijkant van de woning is een lange oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande schuur/garage met daarachter ook nog een zéér diepe tuin (vanaf de schuur/garage nog eens 25 meter!) met uitzicht op het polderlandschap.
De woning is toe aan een grondige update, maar het biedt een goede basis voor het creëren van een woning geheel naar eigen wens.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komen we uit in de hal. Hier is de meterkast aanwezig en is de trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde van de woning ligt de doorzon woonkamer met vaste kastruimte en een kelderkast. Via een portaal met achterdeur is de keukenruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een eenvoudige unit met enkele apparatuur. Achter de keuken is een ruime bijkeuken van circa 15 m² aangebouwd. Hier is de opstelling van de cv-ketel geplaatst en is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast is hier een aparte toiletruimte met een toilet en een fonteintje.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste etage bereikbaar. Daarnaast is hier de vaste trap naar de zolder aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, één daarvan is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Aan de achterkant van de woning is een groot dakkapel geplaatst waardoor er op deze verdieping een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Daarnaast is onder de schuine dakdelen is knieschot bergruimte gemaakt.
BUITEN
De woning ligt op een riant perceel van 531 m². Achter de woning is een ruime schuur/garage aanwezig met een afmeting van circa 6.67 x 3.28 meter. De schuur is voorzien elektra en openslaande deuren aan de voorzijde.
Achter de schuur is nog een riante tuin aanwezig. De diepte (gemeten vanaf de schuur) is nog circa 25 meter tot de sloot en vanaf daar is er wederom het vrije uitzicht op het polderlandschap! Een heerlijke, ruime tuin om van het buitenleven te genieten met voldoende plaats om bijvoorbeeld een heerlijk terras, een overkapping, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of al het voorgaande te realiseren!
Aan de voorzijde van de woning ligt de verzorgde, diepe voortuin van ruim 7 meter. Op de oprit naast de woning is voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast zijn er op de Kerkweg nog extra openbare parkeerplekken aanwezig.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: hout
Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte daken v.z.v. bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: E
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 536.000 - 592.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 531 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 304m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkweg 16 in Leerbroek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 536.000 -
592.000
+9.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.325/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkweg 16 in Leerbroek ligt tussen de 536.000 en 592.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkweg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkweg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 399.000
Door makelaar
11-10-2023
Verkocht
28-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkweg 16 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,28 km |
| Bushalte | 0,96 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 5,53 km |
| Supermarkt | 3,47 km |
| Kinderopvang | 3,23 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 725.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkweg 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus