Dorpsstraat 25-C, Hagestein
120 m²
334 m² perceel
5 kamers
€ 522.500
Laag in de markt
Raadhuisstraat 29 4245 KG Leerbroek
€ 535.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
562.000
Wonen
143 m2
Perceel
336 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze twee-onder-een-kapwoning in Leerbroek biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en moderne gemakken. Gelegen op een ruim perceel van circa 336 m², een woonoppervlakte van ongeveer 137 m² en vijf slaapkamers is dit huis ideaal voor gezinnen die graag in een rustige, groene omgeving wonen maar toch alle nodige voorzieningen op korte afstand hebben. Dat laatste lukt hier zeker! Leerdam ligt op nog geen vijf minuten rijden, en ook dorpen als Schoonrewoerd en Meerkerk zijn dichtbij. Vianen en Gorinchem bereik je met een kwartiertje rijden.
Deze woning is de afgelopen jaren voorzien van 16 zonnepanelen, er zijn overal airco’s geïnstalleerd en er is doorlopend goed voor het huis gezorgd. De zonnepanelen zorgen uiteraard voor een stuk lagere energielasten! In de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw van 18 m2, voorzien van airconditioning en alarm. Perfect voor hobbyisten of als thuiskantoor.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
De entree van het huis leidt naar een hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een trapkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloertegel. De woonkamer ligt aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde. De half open keuken, grenzend aan de eetruimte, is uitgerust met een spoelbak met mengkraan en Quooker, een oven, vaatwasser, koelkast en 4-pits inductiekookplaat. De keuken biedt tevens toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt en voorzien van praktische opbergruimtes. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 15 en 8 m2 groot en alle kamers genieten extra comfort dankzij nieuw geplaatste airconditioning en rolluiken. De badkamer kan weliswaar wat worden gemoderniseerd maar is zeer functioneel ingedeeld, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
In 2024 is deze verdieping volledig opnieuw afgewerkt. De verdieping biedt daardoor twee ruime en nette slaapkamers van 11m2 en 12m2 ,een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en droger, en een derde kamer geschikt als thuiswerkplek. De verdieping is licht en ruim, mede door de toevoeging van een dakkapel in 2021 en diverse knieschotten.
Overige verdiepingen
Boven de voorzolder bevindt zich nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Boven één van de slaapkamers is een kleinere bergvliering gerealiseerd.
Tuin
De achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten, ideaal voor zomerse dagen! De tuin is geheel voorzien van straatwerk en er zijn meerdere plaatsen om te zitten en volop van de zon te genieten. Het bijgebouw heeft een overkapping en op het dak liggen een aantal zonnepanelen. Op de oprit aan de voorzijde is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Naast de woning staat een aangebouwde garage (21 m2). Een loopdeur leidt naar de tuin en de elektrische garagedeur komt uit op de oprit. Op de garage ligt het resterende deel van de zonnepanelen. De garage is voorzien van elektra en water. Door de extra parkeerplaatsen achter het bijgebouw kun je vier auto’s op eigen terrein kwijt.
Het bijgebouw is 18 m2 en voorzien van elektra, airconditioning (koelen en verwarmen) en een alarminstallatie. Het geheel is geïsoleerd. Deze ruimte kan perfect worden gebruikt als thuiskantoor of hobbyruimte.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.
Leerbroek is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen in de provincie Utrecht. Tot 1986 was Leerbroek een zelfstandige gemeente, sindsdien is het dorp onderdeel van de gemeente Zederik. Op 1 januari 2019 werd de gemeente Vijfheerenlanden gevormd door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen.
Leerbroek ligt centraal in Nederland en heeft een gunstige ligging met goede verbindingen naar de Randstad en andere grote steden. De snelwegen A2, A27 en A15 zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Binnen een straal van 5 kilometer van Leerbroek ligt Leerdam, waar diverse voorzieningen te vinden zijn.
Leerbroek zelf is een landelijk dorp met een karakteristieke sfeer. Het heeft een landelijke omgeving met weilanden, boerderijen en historische gebouwen. Het dorp heeft een klein aantal inwoners en straalt rust en sereniteit uit.
In de omgeving van Leerbroek zijn er verschillende mogelijkheden voor recreatie en natuurliefhebbers. De nabijgelegen rivier de Lek biedt gelegenheid voor watersportactiviteiten en er zijn diverse fiets- en wandelroutes in de omgeving. Ook staat de regio bekend om zijn kaasmakerijen en molens, waarvan er enkele te vinden zijn in de buurt van Leerbroek.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.741
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 336 m2
- Inhoud 579 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 67m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 29 in Leerbroek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 534.000 -
562.000
+10.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.741/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Raadhuisstraat 29 in Leerbroek ligt tussen de 534.000 en 562.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Raadhuisstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Raadhuisstraat 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-01-2019
Verkocht
07-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Raadhuisstraat 29 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,86 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 5,42 km |
| Supermarkt | 3,88 km |
| Kinderopvang | 3,70 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 347.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Raadhuisstraat 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Raadhuisstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Raadhuisstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus