5595 ER Leende
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Krokuslaan in Leende ligt deze karakteristiekehoekwoning. Krokuslaan 9 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 289 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Leende, dan is dit de buurt die je zoekt. Krokuslaan 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Leende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leende, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Krokuslaan 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
We houden de waarde van deze woning maand na maand bij, op basis van nieuwe verkopen in de buurt.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heeze-Leende
De WOZ-waarde van Krokuslaan 9 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krokuslaan en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Krokuslaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Krokuslaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 550.000
Lavendelstr. 3
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Krokuslaan 2
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 385.000
Piet van As. 14
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 585.000
Zwarte Pad 4
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 429.000
Narcislaan 20
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 415.000
Jan Verhoev. 9
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 525.000
Narcislaan 34
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 450.000
Pomperschans 3-A
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 649.000
Krokuslaan 39
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Pomperschans 52
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leende schatten we de waarde van Krokuslaan 9 nu tussen € 572.000 en € 665.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Krokuslaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
