Dorpstraat 115-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Hier woon je in alle rust en privacy, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een snelle verbinding richting Eindhoven. Een ideaal gezinshuis met alles erop en eraan.
Wonen in Leende – dorps, groen én strategisch
Leende staat bekend om haar prettige leefkwaliteit: gemoedelijk, compleet en omgeven door natuur. Tegelijkertijd ben je zo in Eindhoven of op de snelweg.
Supermarkt, bakker, slager, horeca en winkels op korte afstand
Basisscholen en kinderopvang in het dorp
Goede verbinding richting Eindhoven / Valkenswaard / Geldrop / Heeze
Natuur, MTB-routes en Het Leenderbos binnen handbereik
Aansluiting op A2/A67 binnen enkele minuten
Indeling:
Begane grond
Via de diepe oprit (geschikt voor meerdere auto’s) bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een nette tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend van bijkeuken t/m woonkamer). Aan de achterzijde ligt de royale woon-/eetkeuken met keukenopstelling voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Uniek pluspunt: vanuit de trapkast in de keuken bereik je de manshoge, volledig betegelde kelder – ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder.
Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toiletruimte, vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met bergkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, wastafel(meubel), hangend toilet en dakkapel.
Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele verdieping met dakkapel, CV-opstelling (HR, 2011), bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of volwaardige tienerverdieping.
Buitenleven – een tuin die je zelden ziet
De achtertuin is hier écht de gamechanger: circa 40 meter diep, uitstekend op de zon en zeer privacybiedend. Door de diepte en de volwassen beplanting ervaar je hier een unieke combinatie van vrijheid, groen en rust.
Achterop het perceel staat de grote stenen garage met vliering en elektra. Daarnaast is er een afsluitbare carport en een brede achterom: perfect voor fietsen, motoren, opslag of hobbyruimte.
Pluspunten:
Perceel 431 m²
Achtertuin ca. 40 meter diep: zeldzaam veel ruimte en privacy
4 volwaardige slaapkamers
Vloerverwarming (bijkeuken t/m woonkamer)
Manshoge kelder, volledig betegeld
Grote stenen garage met vliering, carport en brede oprit
Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas
HR++ geluidswerend glas (2023)
Schilderwerk 2023
Rustig en dorps wonen met snelle verbinding richting Eindhoven
Tot slot:
Een complete, comfortabele gezinswoning met bovengemiddeld veel gebruiksruimte, een uitzonderlijk perceel en een topligging in Leende. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen weet: dit klopt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 499.000
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
24-04-2026 · Hendriks Makelaardij EindhovenPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de wijk daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pomperschans 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Beukenlaan 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
-
Narcislaan 20 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dorpstraat 115-A is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 13.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 115-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
- Heeze 4.79 km · Treinstation
- Geldrop 8.31 km · Treinstation
- Maarheeze 9.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dorpstraat 115-A in Leende ligt tussen de 500.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 115-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.