Huispedia
136 m2 wonen
431 m2 perceel
5 kamers
C

Dorpstraat 115-A

136 m²
431 m²
5 kamers
C
5595 CG Leende
Verkocht in oktober 2019
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.669/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 551K
Huispedia Woningwaarde
280 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale 2-onder-1-kapwoning met kelder, grote garage, carport en uitzonderlijk diepe tuin (ca. 40 m!)
Aan de karakteristieke Dorpsstraat, op de grens van de historische dorpskern en het groene buitengebied van Leende, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning. Een solide gebouwd woonhuis (1987) met 4 volwaardige slaapkamers, een manshoge kelder, een grote stenen garage met vliering, carport, brede oprit én een perceel van 431 m².
Hier woon je in alle rust en privacy, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een snelle verbinding richting Eindhoven. Een ideaal gezinshuis met alles erop en eraan.
Wonen in Leende – dorps, groen én strategisch
Leende staat bekend om haar prettige leefkwaliteit: gemoedelijk, compleet en omgeven door natuur. Tegelijkertijd ben je zo in Eindhoven of op de snelweg.
Supermarkt, bakker, slager, horeca en winkels op korte afstand
Basisscholen en kinderopvang in het dorp
Goede verbinding richting Eindhoven / Valkenswaard / Geldrop / Heeze
Natuur, MTB-routes en Het Leenderbos binnen handbereik
Aansluiting op A2/A67 binnen enkele minuten
Indeling:
Begane grond
Via de diepe oprit (geschikt voor meerdere auto’s) bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een nette tegelvloer met vloerverwarming (doorlopend van bijkeuken t/m woonkamer). Aan de achterzijde ligt de royale woon-/eetkeuken met keukenopstelling voorzien van o.a. kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Uniek pluspunt: vanuit de trapkast in de keuken bereik je de manshoge, volledig betegelde kelder – ideaal als voorraadruimte, hobbyruimte of wijnkelder.
Aansluitend is er een praktische bijkeuken met toiletruimte, vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met bergkast.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche, wastafel(meubel), hangend toilet en dakkapel.
Aan de achterzijde liggen twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je een grote multifunctionele verdieping met dakkapel, CV-opstelling (HR, 2011), bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of volwaardige tienerverdieping.
Buitenleven – een tuin die je zelden ziet
De achtertuin is hier écht de gamechanger: circa 40 meter diep, uitstekend op de zon en zeer privacybiedend. Door de diepte en de volwassen beplanting ervaar je hier een unieke combinatie van vrijheid, groen en rust.
Achterop het perceel staat de grote stenen garage met vliering en elektra. Daarnaast is er een afsluitbare carport en een brede achterom: perfect voor fietsen, motoren, opslag of hobbyruimte.
Pluspunten:
Perceel 431 m²
Achtertuin ca. 40 meter diep: zeldzaam veel ruimte en privacy
4 volwaardige slaapkamers
Vloerverwarming (bijkeuken t/m woonkamer)
Manshoge kelder, volledig betegeld
Grote stenen garage met vliering, carport en brede oprit
Dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas
HR++ geluidswerend glas (2023)
Schilderwerk 2023
Rustig en dorps wonen met snelle verbinding richting Eindhoven
Tot slot:
Een complete, comfortabele gezinswoning met bovengemiddeld veel gebruiksruimte, een uitzonderlijk perceel en een topligging in Leende. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen weet: dit klopt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 551.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
431 m2
Inhoud
516 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
280 m2
Balkon / terras
26 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de wijk daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 500.000 – 551.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.860/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pomperschans 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Beukenlaan 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Narcislaan 20 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · bewoners € 391,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.654,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpstraat 115-A

De WOZ-waarde van Dorpstraat 115-A is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpstraat en 13.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpstraat 115-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leende: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.83 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.89 km · 11 min. lopen
  • Heeze 4.79 km · Treinstation
  • Geldrop 8.31 km · Treinstation
  • Maarheeze 9.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpstraat 115-A in Leende ligt tussen de 500.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 4.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpstraat 115-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.