In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kraanven 4 Leende is

€ 491.000 - 570.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 56.000 meer

Kraanven 4 5595 DB Leende

148m²

140m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 3 november 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kraanven in Leende ligt deze bijzondere en ruime woning. Kraanven 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kraanven.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Leende, dat kan zeker in deze buurt. Kraanven 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Leende. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Leende, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kraanven 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 491.000 – 570.000
Woningwaarde
%
Afgelopen jaar

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14870
Hypotheeksom € 531000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heeze-Leende

OZB € 547,- / jaar
Afvalheffing € 210,- / jaar
Rioolheffing € 245,- / jaar
Totaal per jaar € 1002,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Kraanven 4

De WOZ-waarde van Kraanven 4 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kraanven en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Kraanven 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 495.276
  • Woningwaarde jaartrend +7.42%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heeze 4.37km - Treinstation
Geldrop 7.63km - Treinstation
Maarheeze 10.51km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Triangel 0.14km - School
Basisschool Sint Jan 2.09km - School
Merlebos 4.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kraanven 4 5595 DB Leende

148m²

140m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kraanven 4 in Leende ligt tussen de 491.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kraanven. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kraanven 4? Bekijk het complete waarderapport.