5595 CA Leende
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Valkenswaardseweg in Leende ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Valkenswaardseweg 13 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 546 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Leende, dan is dit de buurt die je zoekt. Valkenswaardseweg 13 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Leende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Leende, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Valkenswaardseweg 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
We houden de waarde van deze woning maand na maand bij, op basis van nieuwe verkopen in de buurt.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heeze-Leende
De WOZ-waarde van Valkenswaardseweg 13 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenswaardseweg en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenswaardseweg 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenswaardseweg 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Broekerstra. 51
101 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Kerkstraat 26
118 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Schoolstraat 12
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 335.000
Heezerenbos. 6-R10
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Mercury 8
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Klooster 8
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Bisschop Ar. 10
149 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 669.000
Kroonakker 15
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Sint Nicasi. 7
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
Leenderweg 44
100 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Leende schatten we de waarde van Valkenswaardseweg 13 nu tussen € 569.000 en € 661.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenswaardseweg 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
