Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Merellaan in Leende ligt deze prachtige en royale villa. Merellaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 450 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.700 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Leende, dan zit je hier goed. Merellaan 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Leende. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leende, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.700 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heeze-Leende
De WOZ-waarde van Merellaan 2 is 1.098.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merellaan en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Merellaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Merellaan 2 in Leende ligt tussen de 1.341.000 en 1.558.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merellaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Merellaan 2? Bekijk het complete waarderapport.
