Lisdodde 6 9351 XR Leek

254 m²
wonen
1.175 m²
perceel
9
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.090.000 – 1.266.000 Let op, groot perceel
546 m²
Tuin
€ 1.090.000 – 1.266.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lisdodde in Leek ligt deze karakteristieke en grote villa. Lisdodde 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 254 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.175 m2. De woning is gebouwd in 2006, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Lisdodde.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Leek, dan is dit de buurt die je zoekt. Lisdodde 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Zevenhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 254 m2
  • Overige inpandige ruimte 30 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 1175 m2
  • Inhoud 1267 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin 546m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (18m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 30 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lisdodde 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.175 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.090.000 – 1.266.000
Woningwaarde
+5.33%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28350
Hypotheeksom € 1205000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 1384,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 1880,-
Geschatte belasting € 157 /mnd
WOZ Lisdodde 6

De WOZ-waarde van Lisdodde 6 is 1.024.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisdodde en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Lisdodde 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 392.524
  • Woningwaarde jaartrend +1.88%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zuidhorn 12.48km - Treinstation
Grijpskerk 13.93km - Treinstation
Groningen Noord 23.3km - Treinstation
Scholen
CBS Van Panhuys 0.84km - School
OBS De Hasselbraam 0.84km - School
CBS De Regenboog 1.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lisdodde 6 in Leek ligt tussen de 1.090.000 en 1.266.000 euro. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lisdodde. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Lisdodde 6? Bekijk het complete waarderapport.