Populier 32, Leek
110 m²
138 m² perceel
4 kamers
€ 248.000
Laag in de markt
Verkocht
Geert Valckeshof 46 9351 RZ Leek
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 252.000 -
265.000
Wonen
117 m2
Perceel
200 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Geert Valckeshof 46 in Leek! De ideale gezinswoning, gelegen aan een rustige hofje met een brede groenstrook aan de voorzijde. Met drie slaapkamers en het creëren van een vierde op zolder biedt deze woning de perfecte ruimte voor een jong (groeiend) gezin. Of gebruik de zolder voor een fijne werkplek. De supermarkt op slechts 3 minuten fietsen is ideaal voor de last minute boodschappen.
De PLUSPUNTEN op een rijtje:
+ 3 Slaapkamers
+ Mogelijkheid om op zolder een 4e slaapkamer of kantoor te realiseren
+ Leuke open keuken met bar
+ Bijkeuken
+ Tuin op het zuiden
+ Spouwmuur- en dakisolatie
+ 15 minuten rijden naar Groningen en 20 minuten rijden naar Drachten
+ Het centrum van Leek heeft veel te bieden
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst aan de voorkant van de woning. Hal met meterkast, vaste kast en apart toilet met fonteintje.
Straatgerichte woonkamer met trap naar de eerste verdieping. Keuken met een leuke doorkijk naar de woonkamer waaraan een bar is gemaakt. De keuken is voorzien van een inbouw 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken bereik je de handige bijkeuken met een werkbank, veel kastruimte en plek voor witgoed. In de bijkeuken een deur naar de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een sfeervolle parketvloer met houten toplaag.
Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie slaapkamers van 7, 13 en 14 m2. Badkamer met wastafelmeubel, douche, tweede toilet. radiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie.
Zolder:
Ruime open zolder met aan beide zijden een dakraam.
Het dak is in 2023 van binnen uit geïsoleerd. Daarmee is het meeste werk voor een realiseren van een vierde slaapkamer al gedaan.
Met het plaatsen van een dakkapel kun je het woonoppervlak op zolder nog flink vergroten. Het dak aan de tuinzijde (zuidkant) leent zicht uitstekend voor het plaatsen van zonnepanelen.
TUIN
Voortuin met vaste planten en een betegeld pad naar de voordeur.
Achtertuin op het zuiden, deels betegeld en deels voorzien van borders en gazon. Achter in de tuin een houten berging met overkapping en pergola. Onder de overkapping kun je een gezellig zitje creëren.
In de schutting een deur naar het pad achter de tuinen.
OVER LEEK
Leek is een sfeervol dorp met veel te ontdekken. Bezoek het Nationaal Rijtuigmuseum en Landgoed Nienoord voor een vleugje geschiedenis en recreatie. Sportliefhebbers kunnen kiezen uit diverse sportverenigingen, en voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt. Voor al je dagelijkse behoeften vind je een ruim aanbod aan supermarkten. En met Groningen op slechts 15 minuten en Drachten op 20 minuten rijden met de auto, heb je de perfecte balans tussen stedelijk comfort en de charme van een dorp.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 252.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 200 m2
- Inhoud 407 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 69m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geert Valckeshof 46 in Leek
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 252.000 -
265.000
+3.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 1.923/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geert Valckeshof 46 in Leek ligt tussen de 252.000 en 265.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geert Valckeshof 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geert Valckeshof 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
26-01-2024
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerkwartier
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Westerkwartier.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geert Valckeshof 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,42 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 1,95 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 286.940
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geert Valckeshof 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geert Valckeshof 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geert Valckeshof 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geert Valckeshof 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus