In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Roosdom 2 Laren is

€ 1.169.000 - 1.371.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 92.000 meer

Roosdom 2 7245 RE Laren

407m²

5.758m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Roosdom in Laren ligt deze unieke en riante woning. Roosdom 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 407 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.758 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Ruim wonen in Laren, dan ben je hier aan het juiste adres. Roosdom 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 407 m2
  • Perceeloppervlakte 5758 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Roosdom 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.758 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.169.000 – 1.371.000
Woningwaarde
+13.67%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30690
Hypotheeksom € 1322000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 656,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 1191,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Roosdom 2

De WOZ-waarde van Roosdom 2 is 866.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Roosdom 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
10 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 528.786
  • Woningwaarde jaartrend +4.87%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lochem 8.19km - Treinstation
Holten 9.49km - Treinstation
Vorden 13.4km - Treinstation
Scholen
Prins Willem Alexander School 2.46km - School
Openbare Basisschool de Branink 2.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Roosdom 2 7245 RE Laren

407m²

5.758m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Roosdom 2 in Laren ligt tussen de 1.169.000 en 1.371.000 euro. Deze waarde is 61.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roosdom. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Roosdom 2? Bekijk het complete waarderapport.