Dommerholtsweg 11, Joppe
223 m²
6950 m² perceel
4 kamers
€ 1.350.000
Redelijke vraagprijs
Velddijk 2 7245 RD Laren
€ 1.250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.292.000 -
1.497.000
Wonen
236 m2
Perceel
23.682 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
HOOGWAARDIG EN COMFORTABEL
Charmante, nieuw gebouwde (2001) woonboerderij Oosterink met vrijstaande kapschuur voorzien van dubbele garage en berging. Van buiten in authentieke stijl gebouwd met half rietgedekte kap, kruisverband metselwerk, ontlastingsbogen en luiken, maar van binnen begin 21e eeuw met optimale isolatie, energie label A, vloerverwarming en een compleet woongenot gelijkvloers. Het hoofdgebouw beschikt over 3 ruime slaap- en 2 badkamers, in het bijbouw welke momenteel als werk- en 2e woonkamer fungeert zijn alle aansluitingen voor een gastenverblijf, inwoning of bed & breakfast. Rondom is onder tuin- en landschapsarchitectuur zo’n 5.000 m² siertuin aangelegd met kruiden- en moestuin, grote vijverpartij, boomgaard, meerdere borders en diverse zitjes om te genieten van het natuurschoon. Privacy en rust met magnifieke vergezichten over het Gelderse coulisselandschap. Mogelijkheid om bijna 2 hectare weiland aansluitend bij te kopen. Op zeer fraaie locatie en korte afstand tot het gezellige dorp Laren gelegen de ideale buitenplaats. De (klein)kinderen fietsen zo naar het dorp of sport, en de snelweg A1 ligt op zo’n kleine 10 autominuten om vervolgens met een uur in Amsterdam te zijn.
PERCEEL
Optimale erfindeling rondom de centraal gesitueerde woonboerderij.
De doordachte belijning in aanplant start al bij binnenkomst via het toegangshek met statige vlaggenmast en de ruime grind oprit waarbij u kunt kiezen om uit te stappen voor de deur of door te rijden naar het bijgebouw.
De belijning loopt door in de borders langs het fraaie gazon, de fruitboomgaard en beukenhaag rondom de kruiden- en moestuin.
Maar bovenal biedt de siertuin volop doorkijkjes naar de achtergelegen weilanden welke aansluitend bij gekocht kunnen worden tot een totaal erf van bijna 2,4 hectare.
BIJGEBOUWEN
Kapschuur (2001): in gebinten uitgevoerde constructie met pannen dakbedekking, stenen voet en houten wanden. Vijf compartimenten waarvan 2 garages, 1 open compartiment voor paardentrailer en/of aanhanger en ruime berging voorzien van krachtstroom en beregeningscomputer (voor de tuin). Op de kapschuur liggen 16 zonepanelen (2022 – 400 Wp).
Tuinhuis: houten tuinhuis met veranda.
INDELING
Onder verdieping: Vanuit de bijkeuken te bereiken provisiekelder.
Begane grond: Centrale hal met zowel een voor- als achterdeur. Toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, openslaande terrasdeuren en stookkanaal. Woonkeuken met plavuizenvloer, Boretti 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, magnetron, koelkast en tuindeur. Centrale bijkeuken met wasmachineaansluiting, keldertoegang en CV opstelplaats. Ruime tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer. Badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en wastafel.
In het bijbouw is een 2e woon- zitkamer met openslaande terrasdeuren en vlizotrap naar bovengelegen bergzolder. Twee werkkamers waarbij er reeds aansluitingen zijn om een extra badkamer te creëren voor een gastenverblijf of bed & breakfast.
1e Verdieping: Overloop met bergruimte achter het knieschot. Twee royale slaapkamers met dakkapel, dakraam en bergruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset.
KENMERKEN
Bouwjaar: 2001. Perceel: ca. 5.000 m² (uit te breiden tot 23.682 m²).
Inhoud: ca. 955 m³. Woonoppervlakte: ca. 236 m². Verwarming: 2 Nefit HR-CV combiketel’s (2001 en 2023).
Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 16 zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.297
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 236 m2
- Perceeloppervlakte 23682 m2
- Inhoud 955 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Velddijk 2 in Laren
We kunnen er naast zitten voor Velddijk 2. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 23.682 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.292.000 -
1.497.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.250.000
€ 5.297/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Velddijk 2 in Laren ligt tussen de 1.292.000 en 1.497.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 13 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Velddijk 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Huzarenlaan 17
Joppe
66%
239 m²
+3 m²
10965 m²
-12717 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Velddijk 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Velddijk 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Velddijk 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,53 km |
| Bushalte | 1,55 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 5,36 km |
| Supermarkt | 1,93 km |
| Kinderopvang | 1,80 km |
| Basisonderwijs | 2,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 794.733
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Velddijk 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Velddijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Velddijk 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Velddijk 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus