In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Rossweg 8 Laren is

€ 1.110.000 - 1.290.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 86.000 meer

Rossweg 8 7245 NK Laren

260m²

5.231m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Rossweg in Laren ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Rossweg 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.231 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Laren, dan zit je hier goed. Rossweg 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Laren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Laren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 260 m2
  • Perceeloppervlakte 5231 m2
  • Inhoud 1100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Rossweg 8 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 5.231 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.110.000 – 1.290.000
Woningwaarde
+7.08%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
30050
Hypotheeksom € 1290000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 719,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 1254,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Rossweg 8

De WOZ-waarde van Rossweg 8 is 950.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rossweg en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rossweg 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
10 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 558.736
  • Woningwaarde jaartrend +7.72%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Vorden 8.45km - Treinstation
Lochem 8.62km - Treinstation
Holten 14.41km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Branink 2.9km - School
Prins Willem Alexander School 2.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Rossweg 8 7245 NK Laren

260m²

5.231m²

9

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Rossweg 8 in Laren ligt tussen de 1.110.000 en 1.290.000 euro. Deze waarde is 78.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rossweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Rossweg 8? Bekijk het complete waarderapport.