2967 XB Langerak · Bijgewerkt op 8 september 2026
Van den Boetzelaerlaan 31-A
71 m² wonen · Bouwjaar 1980 · Energielabel C
Gewilde buurt: 88% verkocht boven de vraagprijs
€ 310.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Van den Boetzelaerlaan in Langerak ligt dit prachtige appartement. Van den Boetzelaerlaan 31-A heeft een woonoppervlakte van 71 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Langerak, dan zit je hier goed. Van den Boetzelaerlaan 31-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk10-Langerak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Langerak, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 310.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1980
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 71 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Van den Boetzelaerlaan 31-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Van den Boetzelaerlaan 31-A is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van den Boetzelaerlaan en 42.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van den Boetzelaerlaan 31-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Van den Boetzelaerlaan 31-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Schoolplein 6
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 399.000
Waterlinie 50
84 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 385.000
Bij de Wate. 4-B
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 398.000
Bij de Wate. 2-B
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Hoogstraat 63-B
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
Verkoopprijs onbekend
Waterlinie 27
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 339.500
Voorstraat 30
82 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 335.000
Voorstraat 46-A
63 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 250.000
Gijbelandse. 42
70 m² · 1 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 389.000
Dirk IV-ple. 30
81 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van -Langerak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.55 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
-
Boven Hardinxveld 11.03 km · Treinstation
-
Hardinxveld-Giessendam 12.24 km · Treinstation
-
Hardinxveld Blauwe Zoom 13.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 550.863
- Waardetrend afgelopen jaar +0.61%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Van den Boetzelaerlaan 31-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Langerak ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van den Boetzelaerlaan 31-A op € 310.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Langerak op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Van den Boetzelaerlaan 31-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.