3947 NH Langbroek
Wijkerweg 31
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Wijkerweg in Langbroek ligt deze prachtige en royale villa. Wijkerweg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 343 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.768 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Langbroek, dan zit je hier goed. Wijkerweg 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Langbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Langbroek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.141.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 343 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 98 m2
- Perceeloppervlakte 1768 m2
- Inhoud 1126 m3
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Wijkerweg 31 is 1.630.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 152.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijkerweg en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Wijkerweg 31.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Wijkerweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Wijkerweg 1-D
212 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.575.000
Langbroeker. 7
261 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.250.000
Zandpad 1-A
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 998.000
Doornseweg 31-A
296 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.150.000
Livius 18
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 895.000
Doornseweg 65
232 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.525.000
Wijkersloot 8
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Nachtegaal 87
190 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.635.000
Langbroeker. 36
270 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 825.000
Lage Maat 11
271 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Langbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.71 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.98 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 1.57 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.55 km · 6 min. fietsen
-
Maarn 8.14 km · Treinstation
-
Driebergen-Zeist 12.92 km · Treinstation
-
Tiel 14.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 575.153
- Waardetrend afgelopen jaar +3.66%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Wijkerweg 31?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Langbroek schatten we de waarde van Wijkerweg 31 nu tussen € 2.141.000 en € 2.488.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Langbroek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Wijkerweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.