3961 NJ Wijk bij Duurstede
Lage Maat 11
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Lage Maat in Wijk bij Duurstede ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Lage Maat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 271 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.175 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Lage Maat. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Lage Maat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Lage Maat 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Wijk bij Duurstede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.477.000 - 1.717.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 271 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 1175 m2
- Inhoud 1154 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lage Maat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wijk bij Duurstede
De WOZ-waarde van Lage Maat 11 is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lage Maat en 62.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lage Maat 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lage Maat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Nachtegaal 87
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.195.000
Doornseweg 117
206 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Trechtweg 7
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.050.000
Tacitus 12
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.050.000
Livius 2
187 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 740.000
Zandweg 33
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000 k.k.
Nachtdijk 1-04
160 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Langbroeker. 93
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Graaf van L. 7
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 675.000
Vlamoven 10
130 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Wijk bij Duurstede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 10.57 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 1.8 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Culemborg 9.83 km · Treinstation
-
Geldermalsen 11.1 km · Treinstation
-
Driebergen-Zeist 11.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 559.325
- Waardetrend afgelopen jaar +0.9%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lage Maat 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede schatten we de waarde van Lage Maat 11 nu tussen € 1.477.000 en € 1.717.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Wijk bij Duurstede op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Lage Maat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.