6373 XP Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Rötscherweg in Landgraaf ligt deze karakteristieke en grote woning. Rötscherweg 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 474 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.700 m2. De woning is gebouwd in 1844 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 146.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rötscherweg. Als we naar het perceel kijken is dit 233.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rötscherweg 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rötscherweg 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Rötscherweg 10 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 161.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rötscherweg en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rötscherweg 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rötscherweg 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 895.000
Grensstraat 127
479 m² · 12 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 379.000
Wilhelminas. 11
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 2.450.000
Exdel 24
404 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 629.000
Nieuwenhage. 70
310 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 890.000
Ravetsmaar 19
392 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 820.000
Exdel 31
305 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 675.000
Leenderkape. 10
336 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 645.000
1940-45-laan 6
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 775.000
Krijgersber. 49
270 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 598.000
Ravetsmaar 17
192 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Rötscherweg 10 nu tussen € 819.000 en € 952.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rötscherweg 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
