6373 AL Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Aan de Beuk in Landgraaf ligt deze prachtige eengezinswoning. Aan de Beuk 33 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 607 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Aan de Beuk 33 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aan de Beuk 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Aan de Beuk 33 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aan de Beuk en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Aan de Beuk 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aan de Beuk 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 299.000
Oude Landgr. 89
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 389.000
Kamperstraat 16
105 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 239.000
Hoogstraat 221
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 269.000
Bosheide 31
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Kleikoeleweg 132
132 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 240.000
Doornkampst. 7
104 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 328.000
Lambermonst. 21
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 239.000
Rothkransla. 11
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Kleikoeleweg 102
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 319.000
Kremerslaan 20
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Aan de Beuk 33 nu tussen € 538.000 en € 626.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aan de Beuk 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
