Jurgenslaan 6 6373 GN Landgraaf
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 2.890) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.108/m²)
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast (3-fase aansluiting), garderobe, praktische trapkast/provisieruimte, het deels betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is uitgebouwd en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een aangename lichtinval ontstaat. Vanuit de woonkamer heeft u via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. De vloer is voorzien van een betonnen dekvloer, wat een uitstekende basis vormt voor verdere afwerking naar eigen smaak. Aansluitend bevindt zich de royale keukenruimte met keukenopstelling en voldoende plaats voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Hier is tevens de cv-installatie opgesteld (Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2025, eigendom).
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers van goed formaat, deze zijn respectievelijk groot:
1) 3.86 x 3.70 m.
2) 3.86 x 2.77 m.
3) 2.70 x 2.60 m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Tuin:
De geheel omsloten achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en tevens via een poort vanuit de oprit. De tuin beschikt over een beklinkerd terras, een speelgazon en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige bezonning (westen) is het hier heerlijk genieten.
Garage:
De vrijstaande gemetselde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort inclusief afstandsbediening. Daarnaast biedt de royale oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing waarvan deels HR ++;
- De woning is per direct beschikbaar!
- Zonnige tuin op het westen;
- Oprit geschikt voor het parkeren van 3 auto’s;
- De gehele woning is voorzien van betonvloeren;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Cv-ketel (intergas, bwj. 2025, eigendom);
- Rustige en geliefde woonomgeving nabij natuurgebied, winkels, scholen en uitvalswegen;
- Energielabel D.
Kenmerken
- Vraagprijs € 289.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.890
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 271 m2
- Inhoud 338 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 88m2 (op het westen)
- Voortuin
- Binnen Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Jurgenslaan 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jurgenslaan 6 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Jurgenslaan 6 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jurgenslaan en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jurgenslaan 6.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nieuwenhagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Landgraaf 1.95 km · Treinstation
-
Eygelshoven 3.16 km · Treinstation
-
Eygelshoven Markt 3.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 331.959
- Waardetrend afgelopen jaar +3.21%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Jurgenslaan 6 in Landgraaf ligt tussen de 360.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 119.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jurgenslaan. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jurgenslaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.