6372 HC Landgraaf
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Ceintuurstraat in Landgraaf ligt deze bijzondere eengezinswoning. Ceintuurstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1913 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ceintuurstraat 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Schaesberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ceintuurstraat 49 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Landgraaf
De WOZ-waarde van Ceintuurstraat 49 is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ceintuurstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ceintuurstraat 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ceintuurstraat 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 298.000
Op het Veld. 3
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 289.000
Dr. Nolenss. 31
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Ceintuurstr. 7
104 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Rector Meus. 29
93 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Beneluxstra. 20
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Beneluxstra. 56
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Ceintuurstr. 29
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 250.000
Ceintuurstr. 12
96 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 299.000
Ringoven 24
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Melchersstr. 8
77 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Landgraaf schatten we de waarde van Ceintuurstraat 49 nu tussen € 261.000 en € 303.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ceintuurstraat 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
