Huispedia
87 m2 wonen
333 m2 perceel
4 kamers
G

Plein 7

87 m²
333 m²
4 kamers
G
6372 HH Landgraaf
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.874/m²
Vraagprijs per m²
€ 239K – 272K
Huispedia Woningwaarde
145 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Charmante monumentale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie tegenover plantsoen met drie slaapkamers, kelder en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen aan het Plein 7 te Landgraaf/ Schaesberg
Souterrain:
Royale kelderruimte met opstelling van de HR combi cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020, eigendom). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en de vernieuwde meterkast.
Parterre:
Via de onderhoudsvrije voortuin en een afsluitbaar hekje bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot een geheel betegeld, vrijhangend toilet met radiator en raampje. Ook bevindt zich op de begane grond een moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, raampje en mechanische afzuiging.
De sfeervolle woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een royale loungebank. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, welke in directe verbinding staat met de semi-open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wandafwerking en een stijlvolle granieten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.19 x 3.64
2) 2.72 x 2.09
3) 3.65 x 2.00
Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden in stucwerk, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.
Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin met beklinkerd terras, speelgazon, stenen berging, goede privacy en uitstekende bezonning.
Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++) m.u.v. kelderraam;
- Nefit, bwj. 2020, eigendom;
- De woning betreft een monumentale woning;
- Ruime tuin, gelegen op het zuiden!
- Vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen!
- De woning is zeer centraal gelegen nabij diversen scholen, openbaar vervoer, wandelgebied en winkels;
- Fijne, rustige woonomgeving, dichtbij het groen en wandelgebieden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 239.000 - 272.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
145 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 01-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 239.000 – 272.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.931/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rector Meus. 35 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 169.000
    Winnend bod
  • Ceintuurstr. 55 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod
  • Ceintuurstr. 60 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9350
€
Hypotheeksom € 255000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · bewoners € 157,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plein 7

De WOZ-waarde van Plein 7 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plein en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Plein 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schaesberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schaesberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Landgraaf 1.23 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 1.71 km · Treinstation
  • Heerlen 3.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 440 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 440 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plein 7 in Landgraaf ligt tussen de 239.000 en 272.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plein. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plein 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.