Ruitersstraat 8-A 6371 GP Landgraaf

53 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.100 /mnd
25 m²
Tuin
€ 195.000 – 227.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 22 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VOLLEDIG GEMEUBILEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET TUIN – RUITERSSTRAAT 8A, LANDGRAAF

HUURSUBSIDIE MOGELIJK!!

Op een rustige locatie in Landgraaf bieden wij dit 3-kamer appartement aan, gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een eigen tuin. Het appartement wordt VOLLEDIG GEMEUBILEERD OPGELEVERD en is direct instapklaar – ideaal voor één- of tweepersoonsgebruik, expats of starters.

INDELING:

ENTREE / HAL
Binnenkomst in de hal met toegang tot de 2 slaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer.

WOONKAMER
Lichte woonkamer met grote raampartij en een sfeervolle inrichting. De ruimte is voorzien van zitmeubilair, eettafel met stoelen en diverse opbergmogelijkheden.

KEUKEN
De gesloten keuken is uitgerust met boven- en onderkasten, spoelbak, koelkast en basisuitrusting.

SLAAPKAMER
2 ruime slaapkamer met een tweepersoonsbed en raambekleding –

BADKAMER
Praktische badkamer met douche (voorzien van zitmogelijkheid), wastafel met spiegel en radiator.

BUITENRUIMTE
Aangename, betegelde tuin met voldoende privacy – ideaal voor een zitje of om buiten te eten. De tuin is bereikbaar via de keuken.

KENMERKEN:

- 2 slaapkamer appartement
- VOLLEDIG GEMEUBILEERD GELEVERD
- 2 slaapkamer - maximaal 3 personen
- Gesloten keuken met apparatuur
- Badkamer en toilet gescheiden
- tuin
- Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Woonoppervlakte ca. 45 m²
- Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Achtertuin 25m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ruitersstraat 8-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 195.000 – 227.000
Woningwaarde
+6.03%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 210.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8470
Hypotheeksom € 211000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Landgraaf

OZB € 194,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 264,- / jaar
Totaal per jaar € 689,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Ruitersstraat 8-A

De WOZ-waarde van Ruitersstraat 8-A is 127.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruitersstraat en 39.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ruitersstraat 8-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ruitersstraat 8-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Schaesberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
70 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Landgraaf 0.57 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.48 km · Treinstation
  • Eygelshoven 3.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 331.898
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.1%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ruitersstraat 8-A in Landgraaf ligt tussen de 195.000 en 227.000 euro. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Ruitersstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ruitersstraat 8-A? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Ruitersstraat 8-A en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Ruitersstraat 8-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus