Hoofdstraat 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1978
Onderhoud: Redelijk
Gebruiksoppervlakte wonen: 60 m²
Balkon: 11 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: C
Indeling
Begane grond:
Centrale entree met toegang tot afgesloten hal.
Trappenhuis en lift.
Berging, ook via parkeerplaats bereikbaar.
Indeling appartement:
Entreehal met meterkast.
Woonkamer met toegang naar het balkon.
Balkon over gehele breedte van het appartement.
Keuken met eenvoudige keukeninrichting, zonder apparatuur.
Slaapkamer.
Betegelde badkamer, voorzien van ligbad en vaste wastafel.
Portaal.
Betegeld toilet met fonteintje.
Royale berging, met aansluiting/afvoer wasautomaat, en 120 liter huurboiler
Algemeen:
Huidige VVE bijdrage € 200,--/maand.
Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Er is een mogelijkheid om achter het complex te parkeren.
Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van het winkelcentrum van Schaesberg en het treinstation.
Voorschot stookkosten € 140,--/maand.
Projectnotaris: de levering zal dienen te geschieden bij Hendriks en Fleuren Zuyd notarissen te Heerlen.
In de koopakte zullen een niet-zelfbewoningsclausule en oudersdomsclausule worden opgenomen.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 150.000
-
20-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
05-10-2026 · Aquina Hollanders makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoofdstraat 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000Winnend bod
-
Prinssenstr. 64 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 159.000Winnend bod
-
Hoofdstraat 38 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 151.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdstraat 34 is 151.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdstraat 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schaesberg ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Landgraaf 0.62 km · Treinstation
- Heerlen de Kissel 2.31 km · Treinstation
- Eygelshoven 3.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdstraat 34 in Landgraaf ligt tussen de 162.000 en 183.000 euro. Deze waarde is 16.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdstraat. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.