Achterstraat 21 4586 AG Lamswaarde

115 m²
wonen
115 m²
perceel
5
kamers
G
energie
Verkocht in dec. 2025
Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
36 m²
Tuin
€ 203.000 – 236.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.522/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

Tuin aanwezig Tuin op het oosten Rustige weg Rustige locatie Spouwmuurisolatie aanwezig Zolder aanwezig Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    45% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Vrijstaande woning met 4 slaapkamers, nieuwe badkamer en fijne tuin in het rustige Lamswaarde!

Deze vrijstaande woning biedt je alle ruimte die je zoekt. Met 4 slaapkamers, een splinternieuwe badkamer uit 2025, 2 bergingen en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een huis waar je meteen je eigen thuis van kunt maken. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over veel functionele ruimtes die volop mogelijkheden bieden.

De ligging in Lamswaarde is ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Je woont hier in een rustige straat, maar toch met goede bereikbaarheid: de uitvalswegen naar Hulst, Terneuzen en België liggen dichtbij, waardoor alle voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Indeling;
Wanneer je binnenstapt kom je in de hal met meterkast, vanwaar je direct de woonkamer bereikt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte keuken, eenvoudig en praktisch ingedeeld in rechte opstelling. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping én tot de moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2025. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, spiegelkast en toilet. Ook is er een directe doorgang naar de tuin, die met eigen achterom bereikbaar is.

De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je vooral kunt genieten van de buitenruimte. Er is een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of tuingereedschap, én een houten tuinhuis dat extra opbergruimte of hobbyruimte biedt.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met kleine berging en toegang tot 4 slaapkamers. Deze kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop ruimte voor een gezin, werk- of hobbykamer.

Zolder:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder, die uitermate geschikt is voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Energielabel G
- Voorzien van muurisolatie
- Warm water en verwarming door middel van geiser en gaskachels
- Rondom voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas en rolluiken

Kortom, dit is een fijne woning voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met veel ruimte en mogelijkheden, rustig gelegen en toch goed bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning in Lamswaarde.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 115 m2
  • Perceeloppervlakte 115 m2
  • Inhoud 259 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin 36m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Matig

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Achterstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 175.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achterstraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 203.000 – 236.000
Woningwaarde
€ 175.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.09%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 220.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Brouwerijstraat 10
Verkocht mrt 2026
Brouwerijst. 10
Vraagprijs € 249.500
Winnend bod
Dreef 46
Verkocht jun 2025
Dreef 46
Vraagprijs € 175.000
Winnend bod
Dorpsplein 5
Verkocht okt 2025
Dorpsplein 5
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8970
Hypotheeksom € 236000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 121,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 633,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Achterstraat 21

De WOZ-waarde van Achterstraat 21 is 110.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterstraat en 53.4% lager dan de realistische woningwaarde van Achterstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
7 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Krabbendijke 12.04km - Treinstation
Kruiningen-Yerseke 13.57km - Treinstation
Rilland-Bath 14.71km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Oostvogel 0.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterstraat 21 in Lamswaarde ligt tussen de 203.000 en 236.000 euro. Deze waarde is 32.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterstraat. Met een vraagprijs van € 175.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Achterstraat 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterstraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Achterstraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.